21502 Geesthacht

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Geesthacht

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Superficie netta ca. 353,54 m² Superficie commerciale ca. 353 m² Superficie del terreno ca. 1.796 m² Prezzo d'acquisto 2.500.000 EUR
CODICE OGGETTO CC24224A011_online
Prezzo d'acquisto 2.500.000 EUR
Superficie netta ca. 353,54 m²
Compenso di mediazione Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Superficie commerciale ca. 353 m²
Stato dell’immobile Curato
Anno di costruzione 1976
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225.70 kWh/m2a
G
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 13.06.2034
Consumo energetico 225.70 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica G
Riscaldamento Gas
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 1976
Descrizione della proposta
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus (6 WE) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 353,54 m² bietet Ihnen eine wertstabile Kapitalanlage mit Potential. Das im Jahr 1976 erbaute Haus steht auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 1796 m² und besticht durch seine solide Bauweise und die attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen mit Exposéversand.
Posizione
Geesthacht ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg gelegen. Geesthacht ist die größte Stadt im Kreis und bekannt für ihre attraktive Lage im Grünen an der Elbe sowie die Nähe zur Metropole Hamburg.
Geesthacht bietet eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen einschließlich eines Krankenhauses, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt bietet eine historische Altstadt und mehrere Parks sowie Naherholungsgebiete.
Geesthacht ist durch mehrere Buslinien in das regionale Verkehrsnetz integriert. Busse verbinden die Stadt regelmäßig mit Hamburg und umliegenden Orten. Ein bedeutender Knotenpunkt ist der ZOB, von dem aus zahlreiche Verbindungen starten. Für Pendler nach Hamburg gibt es darüber hinaus die Möglichkeit, den nahegelegenen S-Bahnhof in Bergedorf zu nutzen, der mit dem Bus erreichbar ist und direkte S-Bahn-Verbindungen ins Hamburger Stadtzentrum bietet.
Insgesamt zeichnet sich Geesthacht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, die Nähe zu Hamburg macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, während die ländliche Umgebung eine hohe Lebensqualität bietet.
Planimetria
Spitzboden
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Keller
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  2. MESSAGGIO:
Christoph Wissing
Neue Gröningerstraße 13
20457 Hamburg