In exzellenter Zentrumslage erwartet Sie diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte, die in zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 288 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 351 m² umfasst. Hier handelt es sich nur um eine ca. Angabe, da das Grundstück noch neu aufgeteilt werden muss. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die erste Wohneinheit die hier angeboten wird befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m². Sie verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten. Die modern gestaltete Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und eine Luft-Wärmepumpe sorgen für ein energieeffizientes Wohnen. Zur Zeit ist diese Wohneinheit vermietet.
Ein großer Kellerraum, sowie eine Garage gehören dazu.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor.
Superficie netta
ca. 108 m²
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Vani
4
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Prezzo d'acquisto
385.000 EUR
CODICE OGGETTO | 24131026 |
Prezzo d'acquisto | 385.000 EUR |
Superficie netta | ca. 108 m² |
Superficie balcone/terrazza | ca. 1 m² |
Appartamento | Piano terra |
Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Stato dell’immobile | Come nuovo |
Tipologia costruttiva | massiccio |
Vani | 4 |
Camere da letto | 3 |
Bagni | 1 |
Anno di costruzione | 2016 |
Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio |
Certificazione energetica
Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
Descrizione della proposta
Posizione
Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in absoluter bester Citylage von Gummersbach. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen. Ebenfalls Cafés und Restaurants, als auch die technische Hochschule Gummersbach liegen quasi direkt ums Eck.
Die Verkehrsanbindung ist mehr als optimal, da nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle ist, der Hauptbahnhof in ebenfalls ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist, wodurch eine optimale Anbindung an die Großstädte Köln, als auch Olpe besteht.
Die Verkehrsanbindung ist mehr als optimal, da nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle ist, der Hauptbahnhof in ebenfalls ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist, wodurch eine optimale Anbindung an die Großstädte Köln, als auch Olpe besteht.
Caratteristiche
hochwertige Eigentumswohnung massiv gebaut
2 Wohneinheiten im Haus
1 Garage im Wert von 18.000,- Euro kann separat dazu erworben werden
großzügiger Kellerraum
hochwertigen Laminatboden
Luft-Wärmepumpe Fabrikat Buderus
Dreifachverglasung
eine Terrasse mit Garten
Fußbodenheizung
DSL mit (100.000 kbit/s) verfügbar
2 Wohneinheiten im Haus
1 Garage im Wert von 18.000,- Euro kann separat dazu erworben werden
großzügiger Kellerraum
hochwertigen Laminatboden
Luft-Wärmepumpe Fabrikat Buderus
Dreifachverglasung
eine Terrasse mit Garten
Fußbodenheizung
DSL mit (100.000 kbit/s) verfügbar