Zum Verkauf steht ein gepflegtes Appartement im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,9 m² bietet diese Immobilie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Kapitalanleger eignet.
Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist großzügig und bietet Zugang zu einem Balkon, der bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und sich vom Alltag erholen. Eine Nische rechts vom Eingang kann als Schlafplatz oder Stauraum genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Eine separate Küche mit Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Dank einer im Jahr 2022 durchgeführten Modernisierung, bei welcher die Fassade des Gebäudes neu gestrichen wurde, erscheint die gesamte Wohnanlage in einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild.
Es befinden sich 16 Wohneinheiten im Haus.
Ein Kellerraum in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist, ergänzt das gute Angebot.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der zugehörige Doppelparker in der Tiefgarage, der eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Somit können Fahrzeuge sicher und witterungsgeschützt abgestellt werden.
Superficie netta
ca. 32,9 m²
•
Vani
1.5
•
Prezzo d'acquisto
89.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24120031 |
| Prezzo d'acquisto | 89.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 32,9 m² |
| Appartamento | Piano terra |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 4.760,00 € (inkl. MwSt.) |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2022 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 1.5 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1991 |
| Caratteristiche | Cucina componibile, Balcone |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123.90
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 15.03.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 123.90 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas naturale leggero |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1991 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Umgebung des Objekts zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Geislingen üppig vorhanden, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür und die Nähe zur Natur ist für alle Liebhaber von Aktivitäten im Freien optimal.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Geislingen üppig vorhanden, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür und die Nähe zur Natur ist für alle Liebhaber von Aktivitäten im Freien optimal.
Caratteristiche
*Wohn-/Schlafraum
*Einbauküche in sep. Raum
*Badzimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
*Laminatboden im Wohnraum
*helle Fliesen im Bad
*Balkon
*Kellerraum
*Doppelparker
*Einbauküche in sep. Raum
*Badzimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
*Laminatboden im Wohnraum
*helle Fliesen im Bad
*Balkon
*Kellerraum
*Doppelparker
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 15.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
