Zum Verkauf stehen zwei gut gepflegte Mehrfamilienhäuser in der Unkersdorfer Straße 13 und 16 in Dresden - Cotta. Beide Objekte wurden in den 1990er Jahren umfassend saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine gute Ausstattung. Die Häuser sind vollvermietet, das Mietpotenzial ist jedoch noch nicht ausgeschöpft, sodass eine Mieterhöhung möglich ist.
Die Lage in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil Dresdens zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die beiden Gebäude bieten eine stabile Mieteinnahme und stellen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial dar. Das größte Wertsteigerungspotenzial, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, macht diese Immobilien zu einer sicheren und profitablen Kapitalanlage.
Superficie netta
ca. 1.171,31 m²
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Superficie commerciale
ca. 1.171 m²
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Superficie del terreno
ca. 1.470 m²
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Prezzo d'acquisto
2.050.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23441003_5 |
| Prezzo d'acquisto | 2.050.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 1.171,31 m² |
| Edilizia da rendita fondiaria | Casa plurifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Superficie commerciale | ca. 1.171 m² |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Anno di costruzione | 1900 |
| Superficie affittabile | ca. 1171 m² |
| Tipologia tetto | a padiglione |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 28.03.2033 |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Cotta ist ein westlicher Dresdner Stadtteil und durch mittlerweile fast vollständig sanierte oder in den neunziger Jahren neu errichtete Bausubstanz geprägt. Oft wechseln sich Siedlungshäuser aus der Bauperiode der zwanziger Jahre des vorigen Jahrhunderts mit Bauten aus den neunziger Jahren ab.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem ÖPNV als auch dem PKW zu erreichen. Der Stadtteil selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem ÖPNV als auch dem PKW zu erreichen. Der Stadtteil selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Caratteristiche
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Gepflegter Zustand
- Kein Denkmalschutz
- Balkone
- Stellplätze in der Umgebung
- Ruhige Lage
- Gepflegter Zustand
- Kein Denkmalschutz
- Balkone
- Stellplätze in der Umgebung
- Ruhige Lage
