Questo moderna mansarda si trova in un tranquillo condominio con solo pochi comproprietari. L'appartamento è stato completamente rinnovato e convertito di recente, ha un centrale soggiorno-cucina, una camera da letto, bagno finestrato, un'altra camera da letto con spazio guardaroba adiacente, un WC con doccia e vari ripostigli in soffitta. L'appartamento è già dotato di una cucina Bulthaup di alta qualità con elettrodomestici Miele. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento autonomo a gas. Dal soggiorno e dalla camera da letto principale si può facilmente raggiungere il balcone sul lato sud, che offre una bella vista alle montagne circostanti. L'appartamento sarà consegnato intorno all'estate 2022. L'appartamento è completato da una spaziosa cantina nel seminterrato e da un garage nelle immediate vicinanze, anch'esso incluso nel prezzo d'acquisto. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un ripostiglio / sala hobby nel seminterrato con una dimensione di circa 74 m² in aggiunta per 70.000 €. L'appartamento non è convenzionato e può quindi essere vissuto liberamente, utilizzato e affittato.
Superficie netta
ca. 74 m²
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Superficie commerciale
ca. 105 m²
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Vani
3
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Prezzo d'acquisto
550.000 EUR
CODICE OGGETTO | IT21415016 |
Prezzo d'acquisto | 550.000 EUR |
Superficie netta | ca. 74 m² |
Superficie della terrazza | ca. 8,7 m² |
Appartamento | Attico |
Compenso di mediazione | 4% zzgl. MwSt./più IVA |
Superficie commerciale | ca. 105 m² |
DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
Vani | 3 |
Camere da letto | 2 |
Bagni | 2 |
Anno di costruzione | 2021 |
Caratteristiche | Balcone |
Garage/Posto auto | 1 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
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125
150
175
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A+
A
B
C
D
E
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G
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38.67
kWh/m2a
C
Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 27.01.2031 |
Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
Consumo energetico | 38.67 kWh/m²a |
Classe di efficienza energetica | C |
Fonte di alimentazione | Gas |
Riscaldamento | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Il paese del vino di Cornaiano si trova a circa 435 metri di altitudine su un altopiano soleggiato, immerso in un paesaggio di vigneti, a pochi chilometri dal capoluogo di provincia Bolzano. Le vigne e le cantine hanno sempre fatto parte dell'aspetto del villaggio, così come le case padronali con archi e orielli. Cornaiano è una frazione del comune di Appiano e con circa 2.800 abitanti è un villaggio attraente con tutti i tipi di infrastrutture nelle immediate vicinanze. I famosi laghi di Monticolo sono nelle immediate vicinanze e vi invitano a fare escursioni a piedi o in mountain bike. Il campo da golf più vicino è a solo 10 minuti di macchina. Dopo circa 100 km si raggiunge il lago di Garda, dopo circa 150 km l'aeroporto internazionale di Verona. Godetevi la pace e la tranquillità qui e allo stesso tempo la posizione strategicamente buona.
Garage/Posto auto
1 x Garage