Willkommen in diesem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bielefeld-Jöllenbeck. Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet auf 2 Wohnebenen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung erfüllt das Haus höchste Wohnansprüche und bietet ein gemütliches Zuhause in beliebter Lage.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Des weiteren befinden sich die geräumige Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene.
Aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer,ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Bei Nutzung als Einfamilienhaus lässt sich hier natürlich auch eine andere Aufteilung realisieren.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt auch im Kellergeschoss über ein modernes Duschbad. 2 Garagen und ein Carport sowie ein großzügiges Gartenhaus befinden sich ebenso auf dem Grundstück.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit uns auf!
Superficie netta
ca. 140 m²
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Superficie del terreno
ca. 697 m²
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Vani
6.5
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Prezzo d'acquisto
440.000 EUR
CODICE OGGETTO | 24019033 |
Prezzo d'acquisto | 440.000 EUR |
Superficie netta | ca. 140 m² |
Casa | Casa bifamiliare |
Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
Stato dell’immobile | Ammodernato |
Tipologia costruttiva | massiccio |
Vani | 6.5 |
Camere da letto | 4 |
Bagni | 3 |
Anno di costruzione | 1961 |
Caratteristiche | Caminetto, Cucina componibile |
Tipologia tetto | a due falde |
Garage/Posto auto | 1 x Carport, 2 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
380.70
kWh/m2a
H
Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 16.05.2034 |
Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
Consumo energetico | 380.70 kWh/m²a |
Classe di efficienza energetica | H |
Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
Riscaldamento | Olio |
Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1960 |
Descrizione della proposta
Posizione
Der Stadtteil Jöllenbeck liegt im Bielefelder Norden und grenzt an den Kreis Herford. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet, weitgehend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Wenig Verkehr und der nahgelegene Grünzug machen das Leben hier besonders lebenswert. Fußläufig sind der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Fahrrad-/Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Gute Verkehrsanbindungen ins Umland bieten die Autobahnen A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof.
Caratteristiche
Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
KELLERGESCHOSS
- Waschkeller mit Zugang in den Garten
- geräumiger Hobbyraum
- Heizungsraum
- 2 Vorratsräume
- Badezimmer
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- separate Küche
- geräumiger Flur
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
DACHGESCHOSS
- Küche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
SPITZBODEN
- gepflegte Abstellfläche
HIGHLIGHTS
+ großes Südrundstück
+ viele Schlafzimmer
+ Kaminofen im Erdgeschoss
+ ruhige Anwohnerstraße
+ sehr guter Zustand
KELLERGESCHOSS
- Waschkeller mit Zugang in den Garten
- geräumiger Hobbyraum
- Heizungsraum
- 2 Vorratsräume
- Badezimmer
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- separate Küche
- geräumiger Flur
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
DACHGESCHOSS
- Küche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
SPITZBODEN
- gepflegte Abstellfläche
HIGHLIGHTS
+ großes Südrundstück
+ viele Schlafzimmer
+ Kaminofen im Erdgeschoss
+ ruhige Anwohnerstraße
+ sehr guter Zustand
Garage/Posto auto
1 x Carport, 2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 380.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 380.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.