Checklist első vásárlóknak: útmutató a sikeres ingatlanvásárláshoz

Az ingatlanvásárlás jelentős lépés, és jól átgondoltnak kell lennie. Akár saját otthonról szóló álmát szeretné megvalósítani, akár befektetésként szeretne ingatlanba fektetni - a strukturált megközelítés kulcsfontosságú. Hogy megkönnyítsük Önnek ezt a folyamatot, mi a Von Poll Immobilien Starnberg / Fünfseenland-nál összeállítottunk egy checklistát az első vásárlók számára. Ez az ellenőrzőlista segít Önnek abban, hogy minden fontos pontot figyelembe vegyen és megalapozott döntést hozzon.

Miért egy ellenőrzőlista?

Az ingatlanvásárlás során számos tényező játszik szerepet: a pénzügyi előkészítéstől és az ingatlan kiválasztásától kezdve a szerződéskötésen át a végső átadásig. Ellenőrző listánk segítségével mindig áttekintheti a helyzetet, és minden lépést gondosan megtervezhet.

Az ellenőrző lista fontos tartalma

Az ellenőrző listánk strukturáltan végigvezeti Önt a teljes vásárlási folyamaton:

2. Finanszírozási előkészítés
• Vizsgálja meg saját tőkéjét és finanszírozási lehetőségeit
• Kalkulálja ki a járulékos költségeket (közjegyzői díjak, átírási illeték, ingatlanügynöki jutalék)
• Kalkulálja ki havi pénzügyi kapacitását
4. Finanszírozás
• Vetesse össze a bankok finanszírozási ajánlatait
• Mindenkori támogatások, pl. ház vagy lakás vásárlásához
• Kalkulálja ki, mekkora összeget engedhet meg magának. B. KfW-hitelek
6. Igénykeresés és megtekintés
• Az ingatlanra vonatkozó követelmények meghatározása (ház vagy lakás, elhelyezkedés, berendezés)
• A megfelelő ingatlanok felkutatása és a megtekintési időpontok megtervezése
• Az ingatlan állapotának elemzése és az esetleges felújítási költségek becslése
8. A dokumentumok ellenőrzése
• Kivonat a telekkönyvből, telekkönyvből, az építési terhek nyilvántartásából és a megosztási nyilatkozatból
• A közüzemi számlák és a tulajdonosi gyűlések jegyzőkönyveinek átnézése
10. Vásárlási döntés és szerződéskötési tárgyalások
• Az ártárgyalások lefolytatása és a finanszírozási kötelezettségvállalás biztosítása
• Vásárlási szerződés átnézése
• A vételi szerződés felülvizsgálata közjegyző vagy ügyvéd által
12. Záróvizsga és átadás
• Notáriusi kinevezés és telekkönyvi bejegyzés
• Vételár kifizetése és az ingatlan átadása
• Fontos biztosítások megkötése

Az ellenőrző listát szívesen elküldjük Önnek PDF formátumban, egyszerűen írjon nekünk a [email protected]

Miért Von Poll Immobilien Starnberg / Fünfseenland?

A Starnberg és Fünfseenland régió ingatlanpiacán szerzett sokéves tapasztalatunkkal szakszerűen kísérjük Önt az álmai ingatlanjához vezető úton.

Az Ön előnyei velünk:

• Személyes tanácsadás és egyéni támogatás
• Megtekintések szakszerű megszervezése
• Támogatás a finanszírozásban partnerünkkel a Von Poll Finance-tól
• Biztonságos és zökkenőmentes szerződéskötés

Lépjen velünk kapcsolatba! Mindig készséggel állunk rendelkezésére, hogy segítsünk és tanácsot adjunk. Egyeztessen egy nem kötelező konzultációs időpontot - örömmel várjuk, hogy megismerjük Önt és elkísérjük a saját otthon felé vezető úton!

A Von Poll Immobilien Starnberg / Fünfseenland csapata