Az első benyomás számít - hatékony tippek a házeladáshoz

A háznak mennie kell, bármi is történjék? Ez nem tanácsos - érdemes alaposabban szemügyre venni a külső megjelenést. A vásárlási döntés meghozatalakor gyakran az első benyomás és a megérzés számít. Ha valami feltűnően zavaró, vagy első pillantásra felismerhető hibák vannak, a potenciális vásárlók bizonytalanok vagy nem képesek ezeket a dolgokat továbbgondolni. "A vevőknek gyakran kevés a képzelőerejük, vagy rosszul ítélik meg a költségeket" - mondja Andreas Güthling a Poll Immobilien Potsdam munkatársa. Néha még apró dolgok is döntőek lehetnek egy NEM számára. Íme néhány tipp az ingatlanszakértőtől.

A vad helyett inkább a rendezettet válassza

A rendezett ingatlan kifizetődő egy ház eladásakor, hiszen ez is azt sugallja, hogy az ingatlan jó állapotban van. Egy mohás feljáró vagy egy benőtt kert viszont lelohaszthatja a vevők kezdeti lelkesedését. A leromlott kerítés, a lógó kábelek vagy a törött ereszcsatorna szintén olyan dolgok, amelyek rosszul indíthatják a ház megtekintését.

Tipp: A bejárati ajtóhoz vezető első lépések közvetítik azt az érzést, amellyel a többit is megtekintik. Otthonodnak szilárd benyomást kell keltenie, még akkor is, ha már néhány éve áll. Egy kertész alkalmazása vagy az utak és teraszok kitisztítása pozitív hatással van, nem utolsósorban az elérhető vételárra.

A vevő szemével

Az apróságok azok, amelyek ingatlanügynökként megragadják a szemünket, és amelyeket a megtekintések után is visszatükröződnek. Az elhanyagolt postaláda vagy a törött csengő, a hiányzó kő a felhajtón vagy az elakadt bejárati ajtó - mind olyan apróságok, amelyek rossz benyomást keltenek, de gyorsan, előre orvosolhatóak. Egyébként: ha már a Kärcher használatban van, a tető is örülni fog egy friss zuhanynak. Ha a ház ragyog, a leendő vevők szíve is gyorsabban dobog majd.

Tipp: Nézze meg kritikusan az ingatlanát, és ne spóroljon rossz helyen. A kisebb javítások és felújítások gyakran megtérülnek. Ha nem tudod magad megoldani a dolgokat, kérdezd meg az ingatlanközvetítődet, aki gyakran nagy és megbízható szakértői hálózattal rendelkezik.

Kis dolgok, amelyek mindent megváltoztatnak

Az ablakok a ház szemei - a zavaros üveg befolyásolja a kilátást kívülről és a kilátást belülről. Még ha az ablakok tisztítása és a fakeretek felfrissítése gyakran nem is tartozik a kedvenc feladatai közé, érdemes lehet. A faablakoknak vagy akár a redőnyöknek különleges varázsa van. Ha az ablaküveg és a keretek rendezettnek tűnnek, a "beleszeret" faktor óriási mértékben megnő.

Tipp: Az érzelmi tényezők nagyot dobnak a leendő vásárlóknál. Az ingatlanpiac jelenleg vásárlói piac - sok ajánlat, kevés érdeklődő. Akik vásárolni akarnak (és tudnak), azoknak van választási lehetőségük. Ha úgy mutatja be otthonát, hogy az kiemelkedik a tömegből, az pozitív hatással lehet - az eladás gyorsaságára és az elért árra.