Egy kereskedelmi ingatlan Neubibergben több okból is megéri. Neubibergben található Németország egyik legnagyobb kereskedelmi területe, amely mindenféle vállalkozás számára tökéletes. Számos különböző vállalat kínálja itt szolgáltatásait és termékeit. Ezenkívül Neubiberg nagyon vonzó város a vállalkozások számára, mivel az ingatlanok ára itt viszonylag alacsony. Neubibergben az irodahelyiségek bérleti és vásárlási árai is nagyon kedvezőek. Ezenkívül Neubiberg városában nagy a kereslet a kereskedelmi ingatlanok iránt, így itt biztosan jó árat lehet elérni.
1. Neubiberg elhelyezkedése
Neubiberg München körzetében található, és Felső-Bajorország délkeleti közigazgatási társulásához tartozik. Neubiberg alig 35 négyzetkilométeres területével a legnagyobb település München körzetében, és számos lakó-, kereskedelmi és szabadidős létesítményt kínál. Neubiberg nagyon vonzó üzleti helyszín: számos vállalat található itt, köztük olyan jelentős szereplők, mint a Siemens, a BMW vagy a Bosch-csoport. Ez teszi az üzleti parkot ideális helyszínné a vállalkozók és a befektetők számára, hogy kereskedelmi ingatlant vásároljanak itt. Neubiberg kiváló közlekedési hálózattal rendelkezik: az S-Bahn S7 és S8 vonalak összekötik Neubiberget a szomszédos kerületekkel és a városközponttal. Az A95-ös autópályán rövid idő alatt elérheti München vagy Garmisch-Partenkirchen városát. Neubiberg modern település, számos szabadidős lehetőséggel, többek között több sportklubbal, szabadtéri uszodával, golfpályákkal és számos gyalogos vagy kerékpáros helyszínnel. Neubiberg másik különlegessége a kulturális kincsek: Számos történelmi látnivaló, múzeum és könyvtár található itt. Az önkormányzat kulturális programja is rendszeresen meghívja Önt a legkülönfélébb rendezvényekre. Mindez Neubiberget vonzóvá teszi a kereskedelmi ingatlanokba történő befektetéshez. Mindent kínál, amire a vállalkozóknak és a befektetőknek szükségük van: Modern helyszín, jó közlekedési hálózattal, a munkavállalók számára szabadidős tevékenységek széles választékával és kulturális eseményekkel, amelyek változatosságot biztosítanak a mindennapokban.
2. Infrastruktúra Neubibergben
Neubiberg kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely megkönnyíti a vállalkozók számára a vállalkozást. A város a müncheni metropolisztérség része, és csak néhány kilométerre fekszik a városközponttól. Neubibergben több bevásárlóközpont és számos különböző üzlet található, ahol a kereskedők kielégíthetik igényeiket. A város kiváló közlekedési hálózattal is rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel az autópályához, valamint különböző busz- és vonatjáratokhoz. Ezenkívül Neubiberg jó oktatási rendszert kínál számos iskolával és egyetemmel, valamint kutatóintézettel. Ez megkönnyíti a képzett szakemberek megtalálását. Ezenkívül Neubibergben számos szabadidős létesítmény található, többek között parkok, sportlétesítmények és kulturális központok. Az éjszakai élet is sokkal vonzóbbá vált az elmúlt években. A város egyik legnagyobb előnye azonban München közelsége, mind a bérleti díjak, mind a munkaerő-potenciál tekintetében. Ez azt jelenti, hogy a vállalkozók anélkül férhetnek hozzá a kiváló minőségű erőforrásokhoz, hogy a központban lévő ingatlanok magas költségeit kellene megfizetniük. Ez teszi Neubiberget vonzóvá mindenféle befektetés - különösen a kereskedelmi ingatlanok esetében. Mindent egybevetve, Neubiberg kiváló infrastruktúrája ideális környezetet biztosít minden méretű és ágazatú kereskedő számára - akár terjeszkedni, akár új ötleteket megvalósítani kívánnak. A jó közlekedési kapcsolatokkal, a gazdag oktatási kínálattal és a változatos szabadidős világgal Neubiberg a munkavállalók számára is vonzó - így biztos lehet benne, hogy mindig talál tehetséget a vállalatának!
3. A neubibergi kereskedelmi ingatlanok
Az kereskedelmi ingatlanok Neubibergben igen változatosak, így itt minden típusú vállalkozásnak helyet lehet biztosítani. Az ipari, irodai vagy kiskereskedelmi üzlethelyiségektől kezdve a különböző méretű, árú és funkciójú ingatlanok széles választéka áll rendelkezésre. Azoknak a vállalatoknak, amelyeknek nagy terekre van szükségük, többszintes épületek is rendelkezésre állnak, amelyek lényegesen nagyobb teret kínálnak. Jó infrastruktúrájának köszönhetően Neubiberg vonzó adókedvezményeket is kínál a régióban letelepedett vállalatok számára. Ez érdekes lehetőség azon befektetők számára, akik szeretnének bekapcsolódni az ingatlanpiacba. A Neubibergben található kereskedelmi ingatlanok másik előnye az alacsonyabb bérleti díjakon keresztül elérhető költségmegtakarítás. Nem számít, hogy mekkora vagy kicsi az Ön vállalkozása, a üzleti ingatlan Neubibergben számos előnnyel jár, ami Németország más régióihoz képest kifizetődőbb befektetéssé teszi. Kiváló infrastruktúrájának és adókedvezményeinek köszönhetően Neubiberg ideális helyszínnek számít kereskedelmi ingatlanokba történő befektetéshez.
4. A neubibergi kereskedelmi ingatlan költségei
Neubibergi kereskedelmi ingatlan vásárlásakor különböző költségeket kell figyelembe venni. A vételár minden bizonnyal az egyik legnagyobb költség, de vannak más költségek is, mint például az ingatlanközvetítői díjak, az átruházási adó és a közjegyzői díjak, amelyeket általában szintén figyelembe kell venni. Ezek a költségek az ingatlan árától függően változhatnak. Ezért érdemes tisztában lenni a várható költségekkel, és a lehető legjobb árat elérni az ingatlanért. A kezdeti beszerzési költségeken kívül más költségtényezőket is figyelembe kell venni. Ezek közé tartoznak a felújítási vagy korszerűsítési költségek, valamint a karbantartási költségek. Ezeket a költségtényezőket gondosan mérlegelni kell, mielőtt Neubibergben kereskedelmi ingatlant vásárolna. Az energia- és üzemeltetési költségeket sem szabad figyelmen kívül hagyni. Az energiahatékonysági intézkedések hosszú távú megtakarítási lehetőségeket kínálnak, és hozzájárulnak a vállalat működési költségeinek csökkentéséhez. Különösen a régebbi épületek esetében jelentős összeg takarítható meg hatékonyabb fűtési rendszerekkel vagy egyéb beruházásokkal. Ezenkívül Neubiberg adókedvezményeket kínál a városban letelepedett vállalatok számára. Különböző adókedvezmények, például támogatási programok léteznek, amelyekből a vállalkozások részesülhetnek. Ez egy másik ok, amiért érdemes Neubibergben kereskedelmi ingatlant vásárolni. Összességében mindenképpen érdemes befektetni egy kereskedelmi ingatlan Neubibergben.
5. Következtetés
Az üzleti ingatlan Neubibergben megtérülő befektetés. A helyszín optimális egy vállalkozás számára, és számos előnnyel jár. Az infrastruktúra kiváló, és München közelsége nagy előny. Ezenkívül Neubiberg egy nagyon vonzó város, magas életszínvonallal. Mindezek miatt a neubibergi kereskedelmi ingatlan nagyon érdekes befektetés.
VON POLL COMMERCIAL München kínál Neubibergben kereskedelmi ingatlanokat. Tökéletes választás azon vállalatok számára, amelyek ideális helyszínt szeretnének vállalkozásuk számára. Az elfogadható árak és a kiváló elhelyezkedés mellett a VON POLL COMMERCIAL München ügyfélszolgálata is kiváló. Itt minden szükséges információt megkap az ingatlanvásárlással kapcsolatban. A folyamat egyszerű kezelhetősége és a kiváló ár-érték arány miatt egy Neubibergben található kereskedelmi ingatlan éppen az Ön és cége számára megfelelő. Olvassa el további blogbejegyzéseinket, hogy megtudja, milyen egyéb előnyöket kínálnak az ingatlanok ezen a vonzó területen.
