Legyen gyors és spóroljon adót!

A Baleár-szigetek nemcsak nyaralási célpontként, hanem a nemzetközi ingatlanvásárlók körében is népszerűbbek, mint szinte bármely más európai úti cél. Különösen a németek számára előnyös a rendkívül rövid, alig több mint kétórás repülési idő és a kiváló légi összeköttetések. Sajnos a Baleár-szigetek kormánya is felismerte a kiváltságos fekvést, és hasznot akar húzni a mallorcai ingatlanok fellendüléséből. Jelenleg az ingatlanátruházási adó 11,5 százalék, amivel a Baleár-szigetek máris az első helyen áll spanyol összehasonlításban. Most azonban az adó ismét emelkedni fog, 2023 januárjától 12 vagy 13 százalékra, a vételár függvényében. Egy 2 millió eurós ház esetében ez akár 30 ezer eurót is jelenthet! Ha Ön az utolsó pillanatban vásárol, akkor ezt a pénzt felhasználhatja egy új autó vagy egy luxuskonyha vásárlására, ahelyett, hogy ezt az összeget a spanyol adóhatóságnak fizetné. Azt sem szabad elfelejteni, hogy ez már a harmadik adóemelés a szocialistákból és a Podemos pártból álló baloldali kormány hivatali ideje alatt. Utóbbiak követelték az adóreformot, és most keresztülvitték azt a parlamenten. Az ingatlanátruházási adó (impuesto de transmisiones patrimoniales), röviden ITP, mára a Baleares-i adóhatóság (agencia tributaria de los Baleares) egyik vezető bevételi forrásává vált. Sajnos ezért nem zárható ki, hogy a most bejelentett emelés nem az utolsó lesz. Ezért érdemes nem tovább várni, és még ma megvalósítani az álmot, hogy saját otthont szerezzen Mallorcán.

A vonzó befektetés: ingatlanok Mallorcán

Az emelkedő ingatlanátruházási adó mellett a Baleár-szigetek legnagyobb szigetén a házak és társasházi lakások értéknövekedésének még nincs vége. Ellenkezőleg, csak az idei első negyedévben ismét csaknem 20 százalékkal emelkedtek az árak. Ez azt jelenti, hogy sem a gázválság, sem az ukrajnai háború nem érezteti negatív hatását. Ha Mallorcán vásárol házat, nemcsak egy csúcsingatlanhoz jut a világ egyik legvonzóbb helyén, hanem egy kiváló befektetéshez is. Így nyugodt lehet, hogy nemcsak egy mediterrán éghajlatú luxusingatlant vásárol, hanem minden évben átlagon felüli hozamot is elér. A Mallorcán kiadó ingatlan is egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Ez lehet az oka annak, hogy az ingatlanátruházási adó olyan magas itt a Baleár-szigeteken. A baleári kormányzat jól tudja, hogy Németország közelében nehéz lenne hasonlóan vonzó üdülési és állandó lakóhelyet találni. A németek többségének kívánságlistáján valószínűleg a hideg és szürke németországi időjárás elhagyása és a mediterrán térségben való állandó otthon keresése áll az első helyen. Hosszú távon azonban félő, hogy a folyamatosan növekvő kereslet és az ezzel párhuzamosan csökkenő kínálat miatt az árak elérhetetlen magasságokba fognak szökni.

Következtetés: most van a legjobb idő a vásárlásra

Tippünk: nézze meg a jelenlegi kínálatot, és ne halogassa a döntést. Jelenleg nagyon vonzó helyen lévő fincasok, villák és sorházak még mindig elérhetőek elfogadható áron. Azt azonban senki sem tudja megmondani, hogy meddig. A jelenlegi spanyol kormány spontán döntéseiről és kreativitásáról ismert, amikor adóemelésekről van szó. Szívesen válaszolunk kérdéseire és segítünk a formaságok intézésében.