A Baleár-szigetek kormánya lehetővé kívánja tenni az illegális épületek utólagos legalizálását

A Baleár-szigetek kormánya azt tervezi, hogy visszamenőleg legalizálja az illegális építkezéseket. Egy új törvénytervezet készül, amely felvázolja majd, hogyan és miként lehet ezt megvalósítani. A törvény várhatóan idén tavasszal vagy nyáron lép hatályba.

A kiinduló helyzet ismert: A Baleár-szigeteken számos olyan ingatlan van, amelyet illegálisan építettek. Vagy engedély nélkül épültek, vagy a megfelelő engedély nélkül végeztek bővítéseket és átalakításokat. Sok ilyen ingatlan ma már védett, ami azt jelenti, hogy már nem fenyegeti őket a lebontás vagy a bírságolás veszélye, mert a hatóságok egy bizonyos időn belül nem tettek jogi lépéseket. A nagykorúság azonban nem teszi őket jogszerűvé. Az ilyen házak nem kaphatnak új lakáshasználati engedélyt, és nem lehet őket felújítani. Átalakításra vagy bővítésre csak akkor adható engedély, ha az épület illegális részét előbb lebontották. Az illegális vagy műemlék jellegű házak értékesítése szintén problémás, kivéve, ha a tulajdonos hajlandó jelentős árcsökkentést elfogadni. Ezt a problémát hivatott megoldani az új törvény."

A Baleár-szigeteken a PP vezette kormány 2014-ben már elfogadott egy amnesztiatörvényt, de ezt az azt követő baloldali kormány rövid idő után eltörölte. A tervezett törvény ennek folytatása lehet, bár a pontos részletek még nem ismertek. Elképzelhető, hogy a jelenlegi leltározási terveket be kell majd nyújtani legalizálás céljából, és "bírságokat" lehet majd kérni. Az új törvény további követelményeket is tartalmazhat az energiahatékonyság javítására és a vízfogyasztás csökkentését szolgáló csövek beszerelésére vonatkozóan, ami egyeseknek nem tetszhet.

A legalizálás azonban lehetőséget ad arra, hogy új lakhatósági tanúsítványt (cédula de habitabilidad) kapjanak, felújítási munkákhoz engedélyt kérjenek, és értékvesztés nélkül adják el az ingatlant.

Amint a tervezett törvény részletei ismertek lesznek, itt további információkkal szolgálunk.

Mihelyt a tervezett törvény részletei ismertek lesznek, további információkkal szolgálunk.

Az új törvényről itt fogunk beszámolni.