Amire mindenképpen figyelnie kell: Tippek a sikeres ingatlanvásárláshoz

Mire kell feltétlenül odafigyelnie: Tippek a sikeres ingatlanvásárláshoz

Az ingatlanvásárlás jelentős pénzügyi döntés, amely alapos tervezést és gondos mérlegelést igényel. Akár az első lakásvásárlását tervezi, akár befektetési lehetőségként érdeklődik az ingatlan iránt, az alábbiakban néhány fontos szempontot érdemes figyelembe venni:

3. A költségvetés meghatározása:

Mielőtt elkezdene ingatlant keresni, elengedhetetlen, hogy pontosan tudja, mekkora a költségvetése. Ne csak a vételárat vegye figyelembe, hanem az olyan járulékos költségeket is, mint az átruházási illeték, az ingatlanügynöki díjak, a közjegyzői díjak és az esetleges felújítási költségek.

Tipp: A VON POLL FINANCE-nál nemcsak egy praktikus költségvetési kalkulátort talál, amellyel néhány lépésben meghatározhatja pénzügyi mozgásterét, hanem kérésre személyre szabott jelzáloglevelet is kaphat. A tanúsítvány írásban igazolja, hogy Ön átment az előzetes költségvetési és hitelképesség-ellenőrzésen, és számszerűsíti azt az ingatlanárat, amelyet jelenlegi pénzeszközeivel finanszírozni tud. Ez is óriási előnyt biztosít Önnek, ha megtalálta az ingatlant.

2. Igatlan típusa:

Azt is érdemes előre átgondolnia, hogy milyen típusú ingatlant keres. Ön inkább egy családi házat szeretne nagy kerttel vagy egy földszintes bungalót? - Az Ön igényeitől függően különböző lehetőségek állnak rendelkezésre az ingatlan megvásárlására

3. Elhelyezkedés, elhelyezkedés, elhelyezkedés:

Az ingatlan elhelyezkedése nagyban befolyásolja az ingatlan értékét és az Ön életminőségét. Vegye figyelembe, hogy a környék megfelel-e az Ön igényeinek - a tömegközlekedés, a bevásárlási lehetőségek, az iskolák és a munkahelyek közelsége gyakran döntő tényező.

3. Az ingatlan állapota:

Ne tévessze meg a látszat. Az ingatlan alapos vizsgálata elengedhetetlen. Ellenőrizze a tető, a fűtés, az elektromosság, a vízvezetékek és más fontos területek állapotát. Egy földmérő segíthet a rejtett hibák feltárásában.

4. Tisztázza a finanszírozást:

Tisztázza előre a finanszírozási lehetőségeket. Konzultáljon különböző bankokkal a legjobb feltételek elérése érdekében. Ne felejtse el figyelembe venni a hosszú távú hatásokat, például a kamatokat és a törlesztőrészleteket.

Itt is számíthat a VON POLL FINANCE támogatására.

6. Jogi ellenőrzés:

A közjegyzőnek az ingatlanvásárlás minden jogi vonatkozását ellenőriznie kell. Ez magában foglalja az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéseket, az építési terheket, a használati korlátozásokat és egyéb vonatkozó dokumentumokat. Ez biztosítja, hogy nem merülnek fel váratlan jogi akadályok.

6. Energiahatékonyság és fenntarthatóság:

A növekvő energiaköltségek és a környezettudatosság idején az ingatlan energiahatékonysága nagy jelentőséggel bír. Érdeklődjön az energiateljesítmény-tanúsítványról, és fontolja meg, hogy célszerű-e korszerűsítési intézkedéseket tenni.

7. Jövőbeni fejlesztések:

Tudjon meg mindent a környéken tervezett fejlesztésekről, amelyek hatással lehetnek az ingatlan értékére. Ezek lehetnek infrastrukturális projektek, új vállalatok vagy városfejlesztési változások.

8. Tárgyalási készség megmutatása:

A meghirdetett ár gyakran alkuképes. Ne féljen tárgyalni az árról, különösen, ha hibákat észlel az ingatlanon, vagy ha a környéken hasonló ingatlanokat alacsonyabb áron kínálnak.

10. Tartson tartalékot az előre nem látható kiadásokra:

Tartson pénzügyi puffert az előre nem látható kiadásokra. Felújítások, javítások vagy egyéb váratlan költségek merülhetnek fel, és fontos, hogy felkészüljünk ezekre.

10. Tartsunk türelmet:

Az ingatlanvásárlás nem elhamarkodott döntés. Szánjon időt arra, hogy minden szempontot mérlegeljen, és legyen türelmes, amíg megtalálja az igényeinek megfelelő ingatlant.

A jól átgondolt ingatlanvásárláshoz idő, kutatás és gondosság szükséges. Ha megszívleli ezeket a tippeket, biztosíthatja, hogy ne csak egy ingatlant vásároljon, hanem hosszú távú otthont vagy jövedelmező befektetést hozzon létre.

Hogyan segíthet Önnek a VON POLL IMMOBILIEN az ingatlanvásárlásban?

A legközvetlenebb út az új otthonához az, ha egy helyi szakértőhöz fordul az ingatlan keresésével. Ön máris a megfelelő helyre érkezett. Bemutatjuk, milyen előnyökkel jár, ha egy ügynök segítségével keres ingatlant.

• Kiterjedt tapasztalat: Sokéves tapasztalattal rendelkezünk az ingatlanpiacon, és ismerjük a régió sajátosságait.
• Együtt jár: A neves ingatlanügynökök nagy erőssége, hogy összehozzák az eladókat és a potenciális vevőket. Röviden: A megfelelő vevő az ingatlanközvetítőn keresztül jut el a megfelelő ingatlan eladójához.
• Kompetens ingatlanértékelés: A fontos kérdésre, hogy egy ingatlan megéri-e az árát, az ingatlanközvetítő a tapasztalat és a legújabb technológiák alapján tud választ adni.
• Szakértő az apró betűs részekben: Legyen szó telekkönyvről, helyszínrajzról vagy építési előírásokról: egy ingatlanközvetítő minden részletet ismer a közvetítendő ingatlanról. Ez jó érzéssel tölti el a leendő vevőket és eladókat.
• Segítség a megtekintések során. Ha van helyszíni megbeszélés, növeli a biztonságérzetet, hogy van egy szakértő az Ön mellett, akitől bármit megkérdezhet, és aki utána is szívesen foglalkozik a megválaszolatlan kérdésekkel. Az esetleges ártárgyalásokon is szívesen támogatják Önt semleges partnerként.

Egyéni tanácsadás: Ingatlanügynökeink időt szánnak arra, hogy megértsék az Ön igényeit és kívánságait. Megtaláljuk az Önnek tökéletesen megfelelő házat.

VON POLL IMMOBILIEN Hamburg - Wandsbek

A lakásvásárlás az életminőségbe és a jövőbe való befektetés. A VON POLL IMMOBILIEN támogatásával az Ön álma, egy ingatlan vásárlása valósággá válik. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megkezdhesse lakásvásárlási útját, és megtalálja új otthonát.

Ha további kérdései vannak az ingatlanvásárlással kapcsolatban, vagy érdeklődik szolgáltatásaink iránt, kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Várjuk, hogy segíthessünk Önnek ingatlanigényeivel kapcsolatban.

Telefon: 040 - 271 427 80
Email: [email protected]