Ingatlanközvetítés a legmagasabb szinten

Georg H. Pauling hosszú évek óta dolgozik az ingatlanszektorban. Nordhorn szülötteként, aki Bad Bentheimben nőtt fel, jól ismeri a régiót és annak sajátosságait. 2015 óta vezeti a VON POLL IMMOBILIEN két üzletét a megyében, és az ügyfeleket az ingatlanközvetítéssel kapcsolatos minden kérdésben gondozza. De mi jellemzi a hozzáértő ingatlanközvetítőt? És milyen a grafschafti ingatlanpiac? Megkérdeztük.

Pauling úr, miről ismerik fel az ügyfelek a profi ingatlanközvetítőt?

"A részletes szakismeret, a megalapozott képzés és a továbbképzésre való hajlandóság elengedhetetlen. A VON POLL IMMOBILIEN központi irodája például saját belső akadémiával rendelkezik, amely minden kollégának intenzív képzést és folyamatos szakmai fejlődést biztosít. Ezenkívül egy ingatlanügynöknek figyelemmel kell kísérnie a piaci helyzetet és az ítélkezési gyakorlatot, hogy mindig naprakész legyen. Ismeri a piacot egészen a mikrohelyszínekig, ismeri az aktuálisan elérhető árakat és optimálisan hálózatba van kötve. Ott van még az interperszonális szempont is. Végül is az ingatlanvásárlás vagy -eladás a legtöbb ember életében a legnagyobb és gyakran a legérzelmesebb tranzakció. Szolgáltatásunk középpontjában ezért mindig az ember áll. Ezért elengedhetetlen az empátia és az emberismeret."

Mire számíthatnak Öntől az ügyfelek?

"Szolgáltatásaink köre nagyon széles. Megvizsgáljuk az ingatlant, elemezzük a piacot, meghatározzuk a reális eladási árat, személyre szabott marketingtervet dolgozunk ki, és már vannak olyan leendő vásárlók az adatbázisunkban, akik regisztráltak az ingatlanokra. Ráadásul sok munkát leveszünk az eladó kezéről - az expozé elkészítésétől és a megtekintések megszervezésétől kezdve a hitelképesség ellenőrzésén át az energiateljesítmény-tanúsítvány beszerzéséig."

2023-ban sok helyen csökkentek az ingatlanárak - így a megyében is?

"Az évek óta tartó folyamatos emelkedő tendencia után 2023-ban a megyében is jelentősen csökkentek az árak. A 2022-es évben egy családi ház átlagára 284 558 euró volt - ma 252 911 euró. A leendő vásárlók azonban jelenleg nemcsak az alacsonyabb árakból, hanem a jelenlegi kamatszintből, a nagyobb kínálatból és a nagyobb tárgyalási lehetőségből is profitálnak. Ez tehát jó időszak az ingatlanvásárlásra."

Milyen előrejelzést ad a megye ingatlanpiacára vonatkozóan?"

"2024-re optimisták vagyunk. A megye nagyon dinamikusan fejlődik - az előrejelzések szerint 2030-ra 146 000 fő fölé nő a lakosság száma. A lakóterület iránti kereslet tehát továbbra is magas marad. Ez a fejlődés aligha meglepő, hiszen a megye a természet és az infrastruktúra kiváló keverékét kínálja. A Ruhr-vidék, Münster, Osnabrück és az Északi-tenger gyors közvetlen összeköttetésekkel rendelkezik. Bad Bentheim vasútállomása az Amszterdam-Berlin vonalhoz is kapcsolódik. A megye potenciálját az ipari és kereskedelmi vállalkozások, valamint az itt letelepedett fiatal vállalkozók is felismerték."

Végezetül, mire vagy különösen büszke?

"A csapatom és én minden nap lelkesen és teljes elkötelezettséggel dolgozunk. Nagy örömünkre szolgál, hogy ezt most különböző díjakkal honorálták, hiszen ez megerősíti magas szintű képzettségünket és szolgáltatásainkat. Különösen büszkék vagyunk a Capital Makler-Kompassban - az ingatlanszakma egyik legfontosabb díjában - elért teljesítményünkre. A 2023-as évben ismét ötcsillagos ingatlanközvetítőként ismertek el bennünket."