Az ingatlan jó nyugdíjbiztosítás?

A saját ingatlan válságálló és értékálló - mert mindig meg kell élni. Sok idősebb lakástulajdonos nyugodtan várhatja a nyugdíjas éveket. De vajon a saját tulajdonú ingatlan valóban garancia a nyugodt öregkorra?

"30 év után végre minden ki van fizetve - végre újra megengedhetünk magunknak valamit" - reméli sok lakástulajdonos. A saját házról szóló álom korán teljesült, és sok éven át egyéb kiadások nélkül éltek. De vajon egy kifizetett ingatlan tényleg ilyen nagy értéket képvisel az időskori biztonságban?

A ház mindig pénzbe kerül pénzbe.

Még ha a havi bérleti díjat meg is spórolja, sajnos nem él ingyen egy kifizetett ingatlanban. Ingatlanközvetítőként az ingatlantulajdonosokkal folytatott számos beszélgetésből tudjuk, hogy különösen a régebbi házak esetében a havi teher nem lehet jelentéktelen. Egyrészt ott vannak a folyamatos havi fenntartási költségek, mint például a fűtés, az áram, a víz és a biztosítás. Másrészt azonban a ház bizonyos elemei egyszerűen csak egy bizonyos élettartammal rendelkeznek. A házak esetében szó szerint beállíthatja az órát, hogy a tulajdonosnak milyen költségei lesznek: Ablakok, homlokzat, fűtés, tető, elektromosság - itt a költségek gyorsan az egekbe szökhetnek.

A tapasztalatból tudjuk, hogy átlagosan 30 év után, amikor az ingatlan kezd öregedni, a költségek gyorsan összeadódnak.

A jelenlegi időszakban is, amelyet a magas infláció, az emelkedő energiaköltségek és a növekvő nyersanyagárak jellemeznek, sok lakástulajdonosnak kell szembenéznie azzal a kérdéssel, hogy meg tudja-e tartani az ingatlanát a jövőben. Néha valóban több értelme lehet az 1980-as évekbeli családi házat modern társasházra cserélni. Az a tendencia, hogy az ingatlanokat az életkörülményekhez korábban igazítják, a vasbeton tulajdonjog helyett, a mi régiónkban - Bocholt és Westmünsterland környékén - is egyértelműen felismerhető. A fiatal családoknak térre van szükségük, ugyanakkor nagyobb valószínűséggel rendelkeznek a régebbi házak felújításához szükséges eszközökkel. Az idősek viszont gyakran szívesen lemondanak egy szobáról vagy egy nagy kertről, cserébe a nagyobb életminőségért és szabadságért.

A döntés meghozatalának kulcsa a világos számítás

Az ingatlan birtoklásával járó költségek jövőbeni viselésének mérlegeléséhez a következő számítást javasoljuk: A nyugdíjból és egyéb forrásokból származó havi jövedelem a karbantartási költségekkel és a közelgő javítási intézkedésekkel szemben. Akkor tisztában van azzal, hogy mit kell havonta félretennie a ház értékének megőrzéséhez.

Segítő kérdések ehhez:

• Milyen magas a havi jövedelem (pl. nyugdíj, kiegészítő nyugdíj)?
• Mi a havi fenntartási költség (pl. biztosítás, fűtés, áram, víz)?
• Mi lesz a következő esedékes (pl. fűtés, tető, homlokzat)?
• Mi lesz legközelebb esedékes (pl. fűtés, tető, homlokzat)?
• Szükség van-e bizonyos (korhű) átalakítási intézkedésekre (pl. akadálymentesítés, lépcsőlift)?

Ingatlanközvetítőként ismerjük a tapasztalati értékeket, hogy mikor milyen intézkedések, például a fűtésrendszer felújítása "esedékes".

Tanácsot adunk és szívesen elkísérjük Önt a döntésben.Első lépésként kezdje egy egyéni helyzetelemzéssel az alábbiakban: www.immowissen-bocholt.de