VON POLL IMMOBILIEN - Ingatlanügynök Bocholt - Csapatkép
Blog

Az ingatlan jó nyugdíjbiztosítás?

30/09/2022 · Autor: Bocholt


Miniatűr ház

A saját ingatlan válságálló és értékálló - mert mindig meg kell élni. Sok idősebb lakástulajdonos nyugodtan várhatja a nyugdíjas éveket. De vajon a saját tulajdonú ingatlan valóban garancia a nyugodt öregkorra?

"30 év után végre minden ki van fizetve - végre újra megengedhetünk magunknak valamit" - reméli sok lakástulajdonos. A saját házról szóló álom korán teljesült, és sok éven át egyéb kiadások nélkül éltek. De vajon egy kifizetett ingatlan tényleg ilyen nagy értéket képvisel az időskori biztonságban?

A ház mindig pénzbe kerül pénzbe.

Még ha a havi bérleti díjat meg is spórolja, sajnos nem él ingyen egy kifizetett ingatlanban. Ingatlanközvetítőként az ingatlantulajdonosokkal folytatott számos beszélgetésből tudjuk, hogy különösen a régebbi házak esetében a havi teher nem lehet jelentéktelen. Egyrészt ott vannak a folyamatos havi fenntartási költségek, mint például a fűtés, az áram, a víz és a biztosítás. Másrészt azonban a ház bizonyos elemei egyszerűen csak egy bizonyos élettartammal rendelkeznek. A házak esetében szó szerint beállíthatja az órát, hogy a tulajdonosnak milyen költségei lesznek: Ablakok, homlokzat, fűtés, tető, elektromosság - itt a költségek gyorsan az egekbe szökhetnek.

A tapasztalatból tudjuk, hogy átlagosan 30 év után, amikor az ingatlan kezd öregedni, a költségek gyorsan összeadódnak.

A jelenlegi időszakban is, amelyet a magas infláció, az emelkedő energiaköltségek és a növekvő nyersanyagárak jellemeznek, sok lakástulajdonosnak kell szembenéznie azzal a kérdéssel, hogy meg tudja-e tartani az ingatlanát a jövőben. Néha valóban több értelme lehet az 1980-as évekbeli családi házat modern társasházra cserélni. Az a tendencia, hogy az ingatlanokat az életkörülményekhez korábban igazítják, a vasbeton tulajdonjog helyett, a mi régiónkban - Bocholt és Westmünsterland környékén - is egyértelműen felismerhető. A fiatal családoknak térre van szükségük, ugyanakkor nagyobb valószínűséggel rendelkeznek a régebbi házak felújításához szükséges eszközökkel. Az idősek viszont gyakran szívesen lemondanak egy szobáról vagy egy nagy kertről, cserébe a nagyobb életminőségért és szabadságért.

A döntés meghozatalának kulcsa a világos számítás

Az ingatlan birtoklásával járó költségek jövőbeni viselésének mérlegeléséhez a következő számítást javasoljuk: A nyugdíjból és egyéb forrásokból származó havi jövedelem a karbantartási költségekkel és a közelgő javítási intézkedésekkel szemben. Akkor tisztában van azzal, hogy mit kell havonta félretennie a ház értékének megőrzéséhez.

Segítő kérdések ehhez:

  • Milyen magas a havi jövedelem (pl. nyugdíj, kiegészítő nyugdíj)?
  • Mi a havi fenntartási költség (pl. biztosítás, fűtés, áram, víz)?
  • Mi lesz a következő esedékes (pl. fűtés, tető, homlokzat)?
  • Mi lesz legközelebb esedékes (pl. fűtés, tető, homlokzat)?
  • Szükség van-e bizonyos (korhű) átalakítási intézkedésekre (pl. akadálymentesítés, lépcsőlift)?

Ingatlanközvetítőként ismerjük a tapasztalati értékeket, hogy mikor milyen intézkedések, például a fűtésrendszer felújítása "esedékes".

Tanácsot adunk és szívesen elkísérjük Önt a döntésben.Első lépésként kezdje egy egyéni helyzetelemzéssel az alábbiakban: www.immowissen-bocholt.de

Bocholt
Sascha Mermann
Westend 27
46399 Bocholt
Ingatlanajánlatok
Nyitvatartási idő
Hétfő 10:00 - 17:00 
Kedd 10:00 - 17:00 
Szerda 10:00 - 17:00 
Csütörtök 10:00 - 17:00 
Péntek 10:00 - 17:00 
Impresszum

ImmoPoint Mermann GmbH
[Ingatlan-közgazdász (VWA), hitelesített független ingatlanforgalmi szakértő (PersCert®)]

Westend 27, 46399 Bocholt
Telefon: +49 (0)2871 - 99 58 98 98 0,
Fax: +49 (0)2871 - 99 58 98 98 99 11

Email: 02871 - 99 58 98 99 11

Email: Mermann GmbH
[VWA]: [email protected]

A von Poll Immobilien GmbH önálló kereskedelmi képviseletében

Borken kerület által kiadott GewO 34c § szerinti működési engedély
Az illetékes felügyeleti hatóság: Bocholt város, Közrendvédelmi Osztály
Berliner Platz 1, 46395 Bocholt

Duisburgi Kerületi Bíróság, HRA 13207

Irány a bolt!
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Állásajánlatok
Bocholt - Állásajánlatok
Új kihívást keres? Tekintse meg álláshirdetéseinket.
Az álláshirdetésekhez
A legjobb hely
Bocholt - A legjobb hely
Ingatlan, életmód és lakberendezés: szórakoztató témák kellemes kombinációja.
Tovább a magazinhoz
Piaci jelentések
Bocholt - Piaci jelentések
A Münchenre és a környező kerületekre vonatkozó piaci jelentésünk részletes információkat nyújt Önnek a vételi és bérleti árakról, a forgalomról, a lakóingatlanok és az építkezések tendenciáiról.
A piaci jelentéshez
Helyi partnerek

Crossfit Bocholt

Crossfit Bocholt

Növekszünk - erősebbek - együtt!



HELYI PARTNER TOVÁBBI INFORMÁCIÓ.
Csapat oldal
Bocholt - Csapat oldal

Bocholt

Csapatunk bemutatkozik

Tudjon meg többet
Álom otthon kereső
Ház nagyítóval

Milyennek képzeli el álmai otthonát? Használja álmai otthonkeresőnket, hogy megtalálja álmai otthonát!

A házkeresőnek
Útikönyv
Könyvek és VP Kupa

Itt hasznos tanácsokat találsz az ingatlanokkal kapcsolatos témákban

. Az útikönyvhöz