VON POLL IMMOBILIEN - Ingatlanügynök Bocholt - Csapatkép
Blog

A szövetségi kormány fűtési tervei

16/06/2023 · Autor: Bocholt


A fűtési tervek miatt csökken a kereslet a régebbi ingatlanok iránt

A német kormány fűtési tervei hatással vannak az ingatlanpiacra. Az idősebb, meglévő, alacsony energiahatékonyságú épületek egyre nehezebb helyzetbe kerülnek. Ingatlanközvetítőként már most érezzük a régebbi, felújítatlan házak iránti kereslet jelentős visszaesését, amit az általános energiavita valószínűleg tovább fokoz. A magasabb kamatlábak már nem az egyetlen fék. Az értékvesztéssel és a drága beruházásokkal - különösen a régi fűtési rendszerekkel - kapcsolatos aggodalmak is visszatartják a potenciális vásárlókat.

A témával kapcsolatos legfontosabb kérdések áttekintése:

Hogyan kell kezelni a meglévő gáz- vagy olajfűtési rendszert?

Hosszú távon elegendő-e a léghőszivattyúra való átállás?

Milyen támogatásokat vehetek igénybe ingatlantulajdonosként a fűtési rendszer cseréjekor, hol és mikor?

-Egyáltalán, elegendő új fűtési rendszer és megfelelő szakember áll rendelkezésre?

Az energetikai épületállapot egyre fontosabbá válik

A német kormány jogszabályi tervei szerint 2024-től lehetőség szerint minden újonnan telepített fűtési rendszernek 65 százalékban megújuló energiával kell működnie. Ekkor például hőszivattyúkat, napkollektoros rendszereket vagy hőszivattyúból és gázfűtésből álló hibrid rendszereket kell telepíteni. A meglévő olaj- és gázfűtési rendszerek továbbra is üzemeltethetők, a meghibásodott fűtési rendszerek pedig javíthatók. Ha ez nem lehetséges, akkor átmeneti időszakokkal kell megkönnyíteni a cserét. A bankok ma már az energiatanúsítványt is alaposabban vizsgálják, mint korábban. Ez a modern épületek esetében előnyös lehet.

A fekvés továbbra is a legfontosabb kritérium

A meglévő, felújított, jó állapotú ingatlanok vagy a fiatalabb használt ingatlanok ára stabilabb, mint a felújítatlanoké. Az épület energetikai állapota azonban továbbra is csak az egyik kritérium, amely alapján egy ingatlan értékét mérik. A legfontosabb tényező továbbra is az elhelyezkedés. A nagyon vonzó helyeken egy rosszul felújított ingatlan továbbra is jelentősen stabilabb értéket képvisel, mint egy nem vonzó helyen lévő, jól felújított ingatlan."

Mit jelent ez Önnek mint tulajdonosnak vagy leendő vevőnek?

Igazságközvetítőként a mi feladatunk, hogy tájékoztassuk a potenciális vevőket és eladókat az ingatlanpiac aktuális fejleményeiről, és támogassuk őket a döntéshozatalban.

A szövetségi kormány tervezett intézkedései által támasztott kihívások és a rossz energetikai értékű, régebbi ingatlanok iránti kereslet ebből eredő visszaesése ellenére semmiképpen sem lehet minden ingatlant egy kalap alá venni. Különösen a nagyon jó elhelyezkedésű, fel nem újított ingatlanok is megőrizhetik, sőt növelhetik értéküket. Ráadásul a korszerű és energiahatékony ingatlanok jó lehetőséget kínálnak arra, hogy alacsonyabb kamatlábakból és támogatásokból részesüljenek."

Hagy vizsgáljuk meg a témát egyénileg az Ön és az Ön ingatlana vagy vásárlási lehetősége szempontjából.

Az online helyzetelemzésünk első tájékozódást és segítséget nyújt abban, hogy az Ön helyzetében hogyan járjon el a legjobban. Elemezze egyéni helyzetét most a https://bit.ly/vonpoll-situationsanalyse

Bocholt
Sascha Mermann
Westend 27
46399 Bocholt
Ingatlanajánlatok
Nyitvatartási idő
Hétfő 10:00 - 17:00 
Kedd 10:00 - 17:00 
Szerda 10:00 - 17:00 
Csütörtök 10:00 - 17:00 
Péntek 10:00 - 17:00 
Impresszum

ImmoPoint Mermann GmbH
[Ingatlan-közgazdász (VWA), hitelesített független ingatlanforgalmi szakértő (PersCert®)]

Westend 27, 46399 Bocholt
Telefon: +49 (0)2871 - 99 58 98 98 0,
Fax: +49 (0)2871 - 99 58 98 98 99 11

Email: 02871 - 99 58 98 99 11

Email: Mermann GmbH
[VWA]: [email protected]

A von Poll Immobilien GmbH önálló kereskedelmi képviseletében

Borken kerület által kiadott GewO 34c § szerinti működési engedély
Az illetékes felügyeleti hatóság: Bocholt város, Közrendvédelmi Osztály
Berliner Platz 1, 46395 Bocholt

Duisburgi Kerületi Bíróság, HRA 13207

Irány a bolt!
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Állásajánlatok
Bocholt - Állásajánlatok
Új kihívást keres? Tekintse meg álláshirdetéseinket.
Az álláshirdetésekhez
A legjobb hely
Bocholt - A legjobb hely
Ingatlan, életmód és lakberendezés: szórakoztató témák kellemes kombinációja.
Tovább a magazinhoz
Piaci jelentések
Bocholt - Piaci jelentések
A Münchenre és a környező kerületekre vonatkozó piaci jelentésünk részletes információkat nyújt Önnek a vételi és bérleti árakról, a forgalomról, a lakóingatlanok és az építkezések tendenciáiról.
A piaci jelentéshez
Helyi partnerek

Crossfit Bocholt

Crossfit Bocholt

Növekszünk - erősebbek - együtt!



HELYI PARTNER TOVÁBBI INFORMÁCIÓ.
Csapat oldal
Bocholt - Csapat oldal

Bocholt

Csapatunk bemutatkozik

Tudjon meg többet
Álom otthon kereső
Ház nagyítóval

Milyennek képzeli el álmai otthonát? Használja álmai otthonkeresőnket, hogy megtalálja álmai otthonát!

A házkeresőnek
Útikönyv
Könyvek és VP Kupa

Itt hasznos tanácsokat találsz az ingatlanokkal kapcsolatos témákban

. Az útikönyvhöz