VON POLL IMMOBILIEN - Ingatlanügynök Bocholt - Csapatkép
Blog

Értékelje helyesen a piacot: Most a legjobb az idő az ingatlan eladására?

16/05/2024 · Autor: Bocholt


Ingatlanértékesítés, értékbecslés, ügyfélpárbeszéd, ügyféltanácsadás

A mai blogbejegyzésben szeretnénk közelebbről megvizsgálni az ingatlanok eladásának legjobb időpontjának meghatározását és felismerését. Milyen tényezők fontosak? Hogyan tudok optimálisan felkészülni? Milyen értékesítési időszakra számíthatok?

Először is, amikor az eladás legjobb időpontjáról van szó, figyelembe kell vennie mind a saját igényeit, mind az aktuális piaci helyzetet. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és regionális és országos tényezők is befolyásolják. A gazdasági fejlemények, a kamatlábak, a demográfiai változások és a politikai körülmények befolyásolhatják a keresletet és a kínálatot - és ezáltal az eladás esélyeit is.

Piaci helyzet kontra személyes tervek

Az ingatlan tulajdonosának egyéni igényei és helyzete mindig döntő szerepet kell, hogy kapjon, amikor arról dönt, hogy eladja-e az ingatlant, és mikor. Előfordulhat például, hogy karrierrel kapcsolatos lakóhelyváltoztatást terveznek, vagy családi változás áll küszöbön. Az ilyen jellegű alkalmaknak kell az eladásról szóló döntés középpontjában állniuk. Tény: ha az ingatlan már nem felel meg az Ön személyes körülményeinek, akkor eljött az ideje az eladásnak.

Marketingidő

De mennyi időbe telik megtalálni a megfelelő vevőt? Ez függ az ingatlan állapotától és elhelyezkedésétől, a kért ártól és a piaci kereslettől. A marketingidőszak mindenesetre több hónapot is igénybe vehet. Érvényes a következő: Minél gondosabb a tervezés, annál sikeresebb az eredmény.

Jó tervezéssel lépésről lépésre az ingatlan eladásáig

Az értékesítés előkészítése először is az összes szükséges dokumentum, például az alaprajz, az energetikai tanúsítvány, a telekkönyvi kivonat, a kataszteri térkép, az építési dokumentumok stb. összeállítását jelenti, amelyek beszerzése általában bizonyos erőfeszítéseket igényel. Az ingatlanról készült jó minőségű fotókra is szükség van a későbbi informatív expozé elkészítéséhez, mivel ez az eladásra szánt ingatlan "névjegykártyája". A sikeres eladás legfontosabb alapja azonban az aktuális piaci ár meghatározása - és itt kifizetődő egy tapasztalt, a helyi piaci viszonyokat jól ismerő, ingatlanspecifikus szakismeretekkel rendelkező ingatlanügynök szakértelme. Mindkettő elengedhetetlen a minél pontosabb értékbecsléshez és az erre épülő célzott marketingstratégiához.

A szakértelem kifizetődik

Tény, hogy számos okból érdemes ingatlanügynököt megbízni az értékesítéssel. Mint már említettük, a marketingfolyamat számos feladatot és kihívást rejt magában, amelyek gyakran több időbe és idegbe kerülnek, mint azt kezdetben feltételeztük. A dokumentumok beszerzése, a piaci érték meghatározása, az expozé elkészítése és a marketingstratégia kidolgozása mellett a megtekintések megszervezése és a megfelelő, fizetőképes vevőjelöltek kiválasztása is feladat. Ha hozzáértő partner áll az Ön mellett, mindezen feladatokat, valamint a szerződéses módozatok megtárgyalását is az ő kezébe adhatja.

Következtetés:Az ingatlan értékesítésének megfelelő időpontját egyénileg kell meghatározni. A legjobb, ha olyan szakértővel konzultál, aki tudja, hogyan kell felmérni az Ön igényeit, és ismeri a helyi ingatlanpiacot. Ez jó alapot nyújt Önnek ahhoz, hogy ingatlaneladását helyesen tervezze meg és gyorsan(er) sikeresen lezárja.

A sikeres ingatlaneladásról és más ingatlanspecifikus témákról részletesebb információkat talál ingyenes útmutatónkban: www.immowissen-bocholt.de

.

Bocholt
Sascha Mermann
Westend 27
46399 Bocholt
Ingatlanajánlatok
Nyitvatartási idő
Hétfő 10:00 - 17:00 
Kedd 10:00 - 17:00 
Szerda 10:00 - 17:00 
Csütörtök 10:00 - 17:00 
Péntek 10:00 - 17:00 
Impresszum

ImmoPoint Mermann GmbH
[Ingatlan-közgazdász (VWA), hitelesített független ingatlanforgalmi szakértő (PersCert®)]

Westend 27, 46399 Bocholt
Telefon: +49 (0)2871 - 99 58 98 98 0,
Fax: +49 (0)2871 - 99 58 98 98 99 11

Email: 02871 - 99 58 98 99 11

Email: Mermann GmbH
[VWA]: [email protected]

A von Poll Immobilien GmbH önálló kereskedelmi képviseletében

Borken kerület által kiadott GewO 34c § szerinti működési engedély
Az illetékes felügyeleti hatóság: Bocholt város, Közrendvédelmi Osztály
Berliner Platz 1, 46395 Bocholt

Duisburgi Kerületi Bíróság, HRA 13207

Irány a bolt!
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Állásajánlatok
Bocholt - Állásajánlatok
Új kihívást keres? Tekintse meg álláshirdetéseinket.
Az álláshirdetésekhez
A legjobb hely
Bocholt - A legjobb hely
Ingatlan, életmód és lakberendezés: szórakoztató témák kellemes kombinációja.
Tovább a magazinhoz
Piaci jelentések
Bocholt - Piaci jelentések
A Münchenre és a környező kerületekre vonatkozó piaci jelentésünk részletes információkat nyújt Önnek a vételi és bérleti árakról, a forgalomról, a lakóingatlanok és az építkezések tendenciáiról.
A piaci jelentéshez
Helyi partnerek

Crossfit Bocholt

Crossfit Bocholt

Növekszünk - erősebbek - együtt!



HELYI PARTNER TOVÁBBI INFORMÁCIÓ.
Csapat oldal
Bocholt - Csapat oldal

Bocholt

Csapatunk bemutatkozik

Tudjon meg többet
Álom otthon kereső
Ház nagyítóval

Milyennek képzeli el álmai otthonát? Használja álmai otthonkeresőnket, hogy megtalálja álmai otthonát!

A házkeresőnek
Útikönyv
Könyvek és VP Kupa

Itt hasznos tanácsokat találsz az ingatlanokkal kapcsolatos témákban

. Az útikönyvhöz