Hogyan befolyásolják az ingatlanpiacot a semelkedő jelzálogkamatok és az infláció?

Az elmúlt években az alacsony kamatperiódus igazán fellendítette az ingatlanpiacot. Sok vevő számára - az árszint mellett - az ingatlanhitelen keresztüli finanszírozás az ingatlanvásárlás döntő feltétele. Az év eleje óta azonban egyértelmű változás figyelhető meg a pénzügyi piacon. A jelenlegi inflációs ráta mellett a világ gazdasági és politikai helyzete is kiváltó oka a jelenleg emelkedő jelzáloghitel-kamatoknak.

A tőkebefektetők ezért egyre gyakrabban teszik fel maguknak a kérdést: Hol találok még olyan érdemes befektetési lehetőségeket, amelyek ellenállnak a folyamatos inflációnak?

Nem titok, hogy az ingatlanok kiválóan alkalmasak hosszú távú befektetésnek, ugyanakkor magas szintű inflációvédelmet nyújtanak - még válság idején is. Különösen a pénzügyi kérdésekkel foglalkozó, vagyonukat biztonságosan befektetni kívánó tőkebefektetők törekszenek ezért az infláció elleni védelemre ingatlanvásárlással.

A jelzáloghitelek jelenlegi kamatemelése miatt az ingatlanpiacon már megfigyelhető az első árstagnálás. A kilenc-tizenkét hónappal ezelőtti piaci helyzethez képest a jelenlegi kamatszint körülbelül 20-30 százalékos vásárlóerő-veszteséget eredményez. A tulajdonosoknak ezért a jövőben szem előtt kell tartaniuk, hogy a potenciális vásárlók száma csökken az emelkedő jelzáloghitel-kamatlábak, a tervezési biztonság hiánya, a megnövekedett építési és felújítási költségek és a bankok óvatosabb hitelezése miatt. Ezért a leendő vásárlók a jövőben kritikusabban fogják vizsgálni az ingatlanajánlatokat is. Mindazonáltal a saját négy fal iránti vágy megmarad. A vevők hajlandóbbak kompromisszumokra és megszorításokra annak érdekében, hogy teljesíteni tudják ezt a vágyukat - azért is, mert félnek a további kamatemelkedéstől, a pénz egyre nagyobb értékvesztésétől és az inflációval járó bérleti díj emelkedésétől.

Egy megfelelő ingatlant keres saját használatra vagy befektetésnek? Vagy a saját ingatlanát szeretné eladni? Ariane és Andreas Gräfenstein, a VON POLL IMMOBILIEN Berlin Treptow-Köpenick irodavezetői a legjobb kezekben vannak, ha ingatlanközvetítésről van szó. Kérésre a VON POLL FINANCE társult csapata finanszírozási kérdésekben is optimális támogatást nyújt, több mint 500 hitelező legjobb kamatainak ellenőrzésével együtt.

A VON POLL IMMOBILIEN szakértőit Berlin - Treptow-Köpenickben a 030 - 65 66 0 5000-es telefonszámon vagy [email protected] elérheti, vagy közvetlenül az üzletben, a Bölschestrasse 106-107-ben, 12587 Berlin Friedrichshagenben.