Miért van szükség öröklési bizonyítványra?

Ön örökölt egy ingatlant, és most szeretné eladni. Nincs közjegyzői végrendelete, ezért nincs bizonyítéka az örökségéről. Ilyen esetben öröklési bizonyítványra van szüksége. Végrendelet hiányában az örökösöknek gyakran másképp kell bizonyítaniuk öröklési jogaikat. Többek között egy öröklési bizonyítványon keresztül.

Az öröklési bizonyítványt a hagyatéki bíróság állítja ki, és pontosan tartalmazza, hogy ki az örökös, és mekkora az örökségrész. A hagyatéki bíróság azonban csak akkor adja ki, ha azt kérik. Fontos, hogy a kérelmező a kérelem benyújtásakor tudja, hogy elfogadja az örökséget. Ezt később nem utasíthatja vissza.

Öröklési bizonyítvány feltétlenül szükséges az örökség elfogadásához

Ha Ön örökölt egy ingatlant, de nincs közjegyzői végrendelet vagy megfelelő öröklési szerződés, az öröklési bizonyítvány feltétlenül szükséges az örökség elfogadásához. Ha Ön az egyedüli örökös, akkor egyedüli öröklési bizonyítványt kap. Ha több örökös van, általában közös öröklési bizonyítványt állítanak ki. Lehetőség van azonban részleges öröklési bizonyítvány igénylésére is, amely csak az egyéni örökrészre vonatkozik.

Az ingatlan eladásához kötelező az ingatlan-nyilvántartási kivonat. Az ingatlan-nyilvántartási szabályzat előírja az öröklési bizonyítvány bemutatását. Csak ekkor válik Ön a jogi "tulajdonossá". Csak közjegyzői végrendelet vagy öröklési szerződés esetén lehet eltekinteni az öröklési bizonyítványtól. Néha azonban a földhivatalnak mégis szüksége van a dokumentumra - például ha a végrendelet vagy az öröklési szerződés megfogalmazásai nem egyértelműek vagy kétértelműek.

Ha az örökhagyó nem készített végrendeletet vagy nem kötött öröklési szerződést, a törvényes öröklés alkalmazandó. A rokonok a rokonsági fokuknak megfelelően örökölnek. Az első helyen a gyermekek és az unokák állnak, őket követik a szülők és a testvérek. A harmadik rokonsági fokot a nagyszülők, nagybácsik és nagynénik foglalják el.

A törvényes öröklés

Míg az első rokonsági fokból van örökös, addig a másodfokú rokon nem lehet örökös, és így tovább. A házastárs vagy élettárs törvényes öröklési joga szerint a túlélő élettárs a gyermekek mellett mindig a hagyaték negyedét örökli. Ha rajta kívül csak másodrendű rokonok találhatók, a túlélő házastárs fele-fele arányban örököl. A legtöbb esetben a házasság a felhalmozott nyereségek közössége. Ebben az esetben az élettárs örökrészét negyedével növelik, így ő örökli azt a felét, amely nem a gyermekeket illeti meg.

A hagyatéki bizonyítványt a hagyatéki bíróságon lehet igényelni. Általában az elhunyt utolsó lakóhelye szerinti járásbíróság a megfelelő kapcsolattartó. A kérelmet vagy közvetlenül a hagyatéki bíróságon lehet benyújtani, vagy közjegyzőnél lehet jegyzőkönyvezni, aki ezt követően továbbítja a kérelmet a hagyatéki bíróságnak. A díjak az ingatlan értékétől függnek.

Nem tudja, mit kezdjen az örökölt ingatlanával? Vegye fel velünk a kapcsolatot! Szívesen adunk Önnek tanácsot.

VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth-i irodájawww.von-poll.com/bayreuthTel.: 0921 - 730 45 53

Jogi figyelmeztetés:Ez a cikk nem minősül adó- vagy jogi tanácsadásnak egyedi esetekben. Kérjük, hogy az Ön egyedi esetére vonatkozó tényeket ügyvéddel és/vagy adótanácsadóval tisztázza.

Kép: © Frank Winkler/Pixabay.com