DSGVO az ingatlanok értékesítésében

"Amennyire szükséges, de a lehető legkevesebb!" Ez az általános adatvédelmi rendelet (GDPR) alapelve. Mit jelent ez valójában az ingatlanok értékesítésére nézve? Egy ingatlan eladásakor az adatok cseréje is megtörténik - az elérhetőségi adatoktól a hitelképesség ellenőrzéséig. A minőségi brókerek tudják, hogy milyen adatokat gyűjthetnek, és hogyan védik azokat.

A GDPR elvileg kimondja, hogy mindenki maga rendelkezik a saját adatairól. Senki sem gyűjtheti más adatait a beleegyezése nélkül. Ha egy leendő ingatlanvásárló vagy -vásárló azt szeretné, hogy töröljék az adatait, akkor Önt is törölni kell. Továbbá mindenki jogosult arra, hogy rendszeres tájékoztatást kapjon a tárolt személyes adatairól. Ez többek között a következőket tartalmazza:

• Az adatkezelés jogalapja
• Az adattárolás időtartama
• A vevő adataihoz fűződő jogai

Egyetértés az adatgyűjtéshez

A minőségközvetítők az adatvédelmi törvény értelmében már a korai szakaszban, például a leendő vevők expozé-kérésekor hozzájárulást kérnek. Ennek oka, hogy a brókereknek szükségük van a leendő vevő e-mail címére. Az adatok az adásvételi szerződés előkészítése szempontjából is üzleti szempontból fontosak. Az olyan adatok nélkül, mint az elérhetőségi adatok, a cím és a banki adatok, nem lehet adásvételi szerződést kötni. Emellett a pénzmosás elleni törvény is kötelezi az ingatlanközvetítőket az ingatlankeresők adatainak kezelésére.

Adatok védelme

A személyes adatokat bizalmasan kell kezelni. A dokumentumokat nem szabad szabadon hagyni, és a számítógépen lévő adatokat védeni kell az illetéktelen hozzáféréstől. Hasonlóképpen, az adatokat nem szabad megosztani a magán- vagy üzleti környezettel folytatott beszélgetések során.

Törlési kötelezettség

Az ingatlan megvásárlására nem vállalkozó érdeklődők adatait haladéktalanul törölni kell. Nem számít, hogy az érdekelt fél úgy dönt, hogy nem vásárol, vagy az eladó dönt az érdekelt fél ellen. Hasonlóképpen a vevő is jogosult adatainak törlésére, ha azok céljukat betöltötték, azaz az ingatlanügylet lezárult. Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos adatok esetében azonban, amelyek például adózási szempontból fontosak, az ingatlanügynök köteles azokat korlátozott ideig megőrizni.

A minőségi ingatlanügynökök nagy gondot fordítanak az ügyfelek adatainak védelmére. Tudják, hogy mi a fontos az adatvédelemben, és hogyan kell azt végrehajtani. Rendszeresen tanácsot kérnek jogi és informatikai szakértőktől, hogy hogyan lehet a legjobban védeni az adatokat, hogy minden ingatlanügylet jogilag biztonságos legyen.

Igazságügyi szakembert keres, aki gondoskodik ingatlana jogilag biztonságos értékesítéséről? A VON POLL IMMOBILIEN bayreuthi irodájának csapata az ingatlanügynökökkel (IHK) és az iroda tulajdonosa Mark Beyer, az ingatlanértékelés független szakértője (PersCert®), szívesen ad Önnek tanácsot.

Bővebb információt itt talál:

https://dsgvo-gesetz.de/

https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Digitale-Welt/europaeische-datenschutzgrundverordnung.html

https://www.bmjv.de/DE/Themen/FokusThemen/DSGVO/DSVGO_node.html

Jogi figyelmeztetés: Ez a cikk nem minősül adó- vagy jogi tanácsadásnak egyedi esetekben. Kérjük, hogy az Ön egyedi esetére vonatkozó tényeket ügyvéddel és/vagy adótanácsadóval tisztázza.

Fotó: © Datenschutz-Stockfoto/Depositphotos.com