66954 Pirmasens – Stadtmitte

Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in beliebter Wohnlage von Pirmasens

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Hasznos lakótér ca. 255 m² Szobák 12 Vételár 367.000 EUR
VP azonosító 24419018
Vételár 367.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 255 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Szobák 12
Hálószobák 9
FÜRDŐSZOBÁK 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1975
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Beépített konyha, Erkély
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 3 x Mélygarázs
Energiatanúsítvány
0
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A+
A
B
C
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E
F
G
H
160.00 kWh/m2a
E
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 15.03.2031
Fűtési rendszer Egyszintes fűtési rendszer
Teljes energiaigény 160.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás Gáz
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1975
Ingatlan leírása
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses modernisierte 3-Familienhaus in beliebter Wohnlage von Pirmasens.

Die drei Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit großem Wohn-/Essbereich und offener Küche sowie Balkon bzw. kleinem Freisitz. Ein Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC und 3 bzw. 2,5 weitere Zimmer bieten ausreichend Platz und können flexibel genutzt werden.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine gemeinsame Waschküche und drei Abstellräume im Kellergeschoss sowie drei Stellplätze in der Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einem Gebäudeensemble, das nach WEG aufgeteilt wurde.

Bei der umfangreichen Modernisierung des Hauses wurden das Dach erneuert und alle drei Wohnungen renoviert. Dabei wurden z.B. die Fenster, Innentüren und Fußböden ausgetauscht. Alle Bäder einschließlich Gäste-WC wurden erneuert, neue Etagenheizungen und neue Einbauküchen eingebaut. Alle drei Wohnungen sind vermietet (ca. 21.500,- p.a.).

Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos sowie die genaue Lage per eMail zu oder beantworten Ihre Fragen bei einem ersten Gespräch in unserem Büro in Zweibrücken, Homburger Straße 40.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
3 x Mélygarázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Erik Hofmann
Homburger Straße 40
66482 Zweibrücken