Briller Viertel: Zwei von drei Eigentumswohnungen in historischer Altbauvilla im Paket

Willkommen im Briller Viertel in Wuppertal, dem begehrtesten historischen Villenviertel der Stadt. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Immobilienangebot: Zwei von drei großzügigen Eigentumswohnungen in einer eindrucksvollen Altbauvilla, die sich durch ihre historische Architektur und den gehobenen Ausstattungsstandard auszeichnet. Die Villa selbst steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, wobei im Erdgeschoss neue Fenster installiert wurden. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich als Maisonette über das teilweise ausgebaute Untergeschoss und bietet ca. 215 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Ein Highlight dieser Einheit ist der exklusive Zugang zu einem großen Gartengrundstück als Sondernutzungsrecht - eine Rarität im Briller Viertel. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht einen weiten Blick über bis über die Talachse und ergänzt den Wohnkomfort erheblich.

Die zweite Einheit erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss der Villa und bietet vier Zimmer mit offener Raumaufteilung. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ebenfalls das Panorama über Wuppertals Talsohle genießt. Zum Angebot gehören drei Garagenstellplätze auf dem Grundstück, die zusätzliche Annehmlichkeit bieten.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine verlässliche Mieteinnahme, was sie nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer sicheren Investition macht. Der historische Charakter des Gebäudes spiegelt sich in vielen Details wider: Hohe Decken, aufwendige Stuckverzierungen und eine Fassade, die in Naturstein und Klinker gehalten ist. Der Eingangsbereich besticht durch eine Neo-Renaissance-Architektur mit Pfeilervorlagen und einem schmiedeeisernen Vordach.

Das Objekt ist ein Beispiel für die Architektur des späten 19. Jahrhunderts und fügt sich als Eckgebäude nahtlos in den nahezu unveränderten Straßenzug des Briller Viertels ein. Dies trägt nicht nur zum Charme der Immobilie bei, sondern auch zur Einzigartigkeit des angebotenen Wohnraums.

Die zentrale Lage bietet fußläufigen Zugang zur Altstadt (Luisenviertel) und Innenstadt von Wuppertal, was den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gastronomie mühelos abdeckt. Die zentrale Heizungsanlage sorgt in beiden Wohnungen für ein effizientes und angenehmes Raumklima.

Für Interessenten, die Wert auf historischen Charme, exklusive Wohnflächen und eine zukunftssichere Investition legen, ist dieses Angebot eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.

Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Die einzigartige Villa befindet sich in bester Lage im Briller Viertel, dem größten zusammenhängenden Villengürtel Deutschlands. Von hier aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 3 bis 5 Minuten und teilweise fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Katernberg erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten. Die Elberfelder Innenstadt ebenfalls.

Anbindungen an den ÖPNV sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

3 x Garázs

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