47445 Moers – Eick-Ost

Moderner Bungalow in schöner Lage von Moers-Eick

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Hasznos lakótér ca. 97 m² Földterület ca. 339 m² Szobák 6 Vételár 489.000 EUR
VP azonosító 24227450
Vételár 489.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 97 m²
Jutalék Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 6
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1961
Hasznos terület ca. 98 m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,50 kWh/m2a
D
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 30.12.2031
Fűtési rendszer Padlófűtés
Teljes energiaigény 107.50 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás Olaj
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1961
Ingatlan leírása
Der modernisierte und vollständig unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1961 auf einem ca. 339m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Moers-Eick erbaut.

Die Immobilie verfügt im Erd- und Obergeschoss über ca. 195m² Wohn- und Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume zu begehen sind. Das Wohn-Esszimmer bietet durch die zwei Panoramafenster einen herrlichen Blick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Ankleidezimmer befindet sich unmittelbar hinter dem Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für ihre Garderobe. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das modernisierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Hier finden Sie neben zwei Hobbyräumen ein weiteres Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand.

Ab dem Jahre 2011 wurden fortlaufend umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Auflistung über die Modernisierungsmaßnahmen.
Helyszínek
Der modernisierte Bungalow befindet sich in schöner und familienfreundlicher Wohnlage von Moers-Eick.
Einkaufsgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind mobil in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrt zur A42 ist mobil ebenfalls sehr schnell erreicht.
Das umliegende Waldgebiet Baerler-Busch und der dazugehörige Waldsee bieten genügend Platz für eine aktive Freizeitgestaltung.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 107.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek
  2. MEGSZÓLÍTÁS *                                                   

  3. ÜZENET:
Frank Wetzel
Schmachtendorfer Straße 104
46147 Oberhausen