Gasthof Weisser Adler - Charmantes Restaurant mit Event-Saal und Pensionszimmer

Hiermit möchten wir Ihnen eine gepflegte Immobilie im Bereich Gastronomie/Pension zum Verkauf anbieten. Das Objekt wurde 1928 erbaut und 1995 umfangreich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1365 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Gebäudes gelangt man über ein Foyer in den Gastraum und über eine Treppe in den Saal im Obergeschoss. Der Gastraum verfügt über ca. 45 Sitzplätze und einen großen Küchenbereich sowie ein Getränke- und Bierlager.
Ideal für Großveranstaltungen und private Feiern ist das Obergeschoss mit einem voll ausgestatteten Saal mit ca.150 Sitzplätze und Clubräumen mit ca. 25 Sitzplätze.

Im Nebengebäude befindet sich eine Pächterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² sowie Gästezimmer, davon 5 Doppel- und 1 Einzelzimmer.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit einem vorhandenen Grundriss für weitere Gästezimmer. Es gibt viele Möglichkeiten, zusätzliche Gästezimmer und Nutzfläche zu schaffen.
Ausreichend Parkfläche steht ebenfalls zur Verfügung

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für eine starke Präsenz im Hotel- und Gaststättengewerbe. Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass sie für Kunden und Gäste leicht zu erreichen ist, und der Autobahnanschluss liegt ebenfalls in der Nähe.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch des Eigentümer soll eine Kontaktaufnahme nur über uns geführt werden.

Derenburg gehört zu den ältesten bewohnten Siedlungen der Region und wurde 937 erstmals urkundlich erwähnt. Derenburg liegt ca. 157 m über NN im nordöstlichen Teil des Harzvorlandes. Die Holtemme durchfließt das Gemeindegebiet in südwest-nordöstlicher Richtung. Der Ortsteil mit 2443 Einwohnern gehört zur Stadt Blankenburg (Harz). Der Derenburger Forst beginnt etwa einen Kilometer südlich von Derenburg. Das Waldgebiet ist mit Kiefern, Fichten, Eichen und Buchen sehr vielfältig und hat einen hohen Erholungswert.

Derenburg ist aus Richtung Halberstadt (10 km) über die Bundesstraße B 81 und anschließend über die Landesstraße L 82 zu erreichen. Diese führt weiter nach Wernigerode (10 km). Auch nach Heudeber, Danstedt (L 84), Blankenburg (Harz) sowie zum Schachdorf Ströbeck bestehen direkte Straßenverbindungen. Die B6n (heute Bundesautobahn 36), über die man die Städte Goslar, Braunschweig, Aschersleben oder Bernburg erreichen kann, wurde im Rahmen des Verkehrswegeplanes vor den Toren Wernigerodes gebaut.

Über die Harzer Verkehrsbetriebe gibt es Busverbindungen von und nach Wernigerode, Blankenburg und Halberstadt.

-Foyer mit Treppe zum Saal im Obergeschoss
-Gastraum mit ca.45 Plätzen
-großer Küchenbereich
-Getränke und Bierlager

-Betreiberwohnung im Nebengebäude ( ca 45 m²)
-Gästezimmer - 5 Doppel- und 1 Einzelzimmer
-Saal, Club- und Gasträume für Feierlichkeiten aller Art im Obergeschoss

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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