Das im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 552 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, eignet sich die Immobilie ideal für eine kleine Familie oder als Ferienhaus.
Das Haus besticht durch seine einfache, aber gemütliche Ausstattung, die 2015 modernisiert wurde. Ein Highlight ist die Terrasse, auf der man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Zudem gibt es einen Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
Die Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. In den Wohnräumen wie Wohnzimmer, Bad, Küche und Flur befindet sich eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Vinylbelägen ausgestattet.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es fußläufig zum See liegt. Hier können Wassersportaktivitäten genossen oder einfach nur die Natur erkundet werden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung, die funktionale Ausstattung und die attraktive Lage. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in Seenähe ist, findet hier eine interessante Option.
Hasznos lakótér
ca. 90 m²
•
Földterület
ca. 552 m²
•
Szobák
4
•
Vételár
235.000 EUR
| VP azonosító | 24346018 |
| Vételár | 235.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 90 m² |
| Ház | Családi ház |
| Jutalék | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| Modernizálás / Felújítás | 2015 |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Karbantartott |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 4 |
| Hálószobák | 3 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1992 |
| Felszereltség | Terasz, Beépített konyha, Erkély |
| Tető formája | Nyeregtető |
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228.76
kWh/m2a
G
| Energiatanúsítvány | Energetikai tanúsítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 20.07.2034 |
| Teljes energiaigény | 228.76 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | G |
| Energiaforrás | Gáz |
| Energiaforrás | Folyékony gáz |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 1992 |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Ein wirklich idyllischerOrt! Mit den vielen Annehmlichkeiten in der Nähe, ein echtes Naherholungsgebiet. Der Otterstedter See ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und mit dem Restaurant und dem Biergarten, ist es eine perfekte Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Möglichkeit, Bootstouren zu unternehmen und mit dem Fahrrad durch Wiesen und Felder zu fahren, macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber. Trotzdem bietet das Objekt auch die Nähe zu Städten wie Bremen, Hannover und der Nordsee. In unweiter Nähe befindet sich auch das große Einkaufszentrum Dodenhof, wo Sie nach Herzenslust shoppen können. Diese Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Aktivitäten. Es ist wirklich ein idealer Ort für ein entspanntes Leben oder für Urlaub und Wochenendausflüge.
Felszereltség
- Baujahr: 1992
- Grundstück: ca. 552 m²
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Terrasse
- Balkon
- fußläufig zum See
- Gastherme von 2022
- Fußbodenheizung Wohnzimmer, Bad, Küche, Flur
- Laminat, Fliesen, Vinyl
- Eigentum, keine Pacht!
- Grundstück: ca. 552 m²
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Terrasse
- Balkon
- fußläufig zum See
- Gastherme von 2022
- Fußbodenheizung Wohnzimmer, Bad, Küche, Flur
- Laminat, Fliesen, Vinyl
- Eigentum, keine Pacht!
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 228.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 228.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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