Für die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet sich dieses stilvolle Einfamilienhaus, zu dem eine ca. 115 m² große Gewerbehalle gehört. Das Hauptgrundstück mit idyllischem Gartenbereich verfügt über eine Größe von ca. 1.500 m². Das Grundstück der Gewerbehalle ist unmittelbar angrenzend und verfügt über eine Fläche von ca. 848 m². Das Gesamtgrundstück ist vollständig eingezäunt.
Das Wohnhaus ist modern ausgestattet und wurde im Jahr 2018 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Büro, welches optional auch als (Gäste-) Schlafzimmer nutzbar wäre, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss bietet die Immobilie bis zu vier Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum.
Eine 9,6 kwp Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung, eine Wärmepumpe zur Warmwasserunterstützung sowie eine Solaranlage sorgen auch für ein aus energetischer Sicht überaus modernes Wohnen.
Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2015 erbaut und bietet mit ihren zwei Schiebetoren und dem gepflasterten Boden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird die Immobilie außerdem durch eine massiv erbaute Garage mit elektrischem Tor, ein Carport, einen Holzschuppen sowie durch eine mit Echtglas überdachte Terrasse.
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Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.
Hasznos lakótér
ca. 215 m²
•
Földterület
ca. 2.348 m²
•
Szobák
6
•
Vételár
579.000 EUR
| VP azonosító | 24196037 |
| Vételár | 579.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 215 m² |
| Ház | Családi ház |
| Jutalék | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Korszerűsített |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 6 |
| Hálószobák | 5 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1996 |
| Felszereltség | Terasz, Vendég WC, Kandalló, Beépített konyha |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 1 x Beálló, 1 x Garázs |
Energiatanúsítvány
| Energetikai információk | Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. |
| Fűtési rendszer | Központifűtés |
| Energiaforrás | Gáz |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Außenbereichslage der ca. 7.500 Einwohner zählenden Gemeinde Ankum, die Teil der Samtgemeinde Bersenbrück ist. Familien schätzen Ankum wegen des ländlichen Charakters bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus Kindergärten, einer Grundschule, einer Oberschule, ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten und einer ärztlichen Grundversorgung. Darüber hinaus ist die Großstadt Osnabrück von hier gut und problemlos erreichbar, mit dem Auto ebenso wie mit dem Bus oder der NordWest-Bahn mit Halt im unweit entfernten Bersenbrück.
Felszereltség
* Außenbereichslage von Ankum
* Einfamilenhaus mit modernem Anbau (ca. 2018)
* Einbauküche
* Ofen
* PV-Anlage (ca. 2016)
* Solaranlage mit effizientem Schichtenspeicher (800 Liter)
* Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung (ca. 2023)
* Glasüberdachte Terrasse
* Holzschuppen
* Carport
* Garage mit elektrischem Tor
* Einfamilenhaus mit modernem Anbau (ca. 2018)
* Einbauküche
* Ofen
* PV-Anlage (ca. 2016)
* Solaranlage mit effizientem Schichtenspeicher (800 Liter)
* Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung (ca. 2023)
* Glasüberdachte Terrasse
* Holzschuppen
* Carport
* Garage mit elektrischem Tor
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló, 1 x Garázs
További információ / adatok
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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