Attraktive Anlage: Knapp 8,5 % Bruttorendite

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit? Dann sollten Sie zuschlagen. Mit einer jährlichen Kaltmiete von aktuell ca. 45.600 Euro lässt sich hier eine Brutto-Rendite von knapp 8,5 Prozent erwirtschaften. Die Immobilie ist zudem erst im Jahr 2022 saniert worden und zeichnet sich daher auch durch ein sehr gutes energetisches Niveau aus.

Die ursprünglich circa im Jahr 1963 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.129 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt derzeit über drei Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf eine ca. 160 m² große Erdgeschosswonung und zwei Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils gut 80 m². Die geräumige Erdgeschosswohnung eignet sich mit ihren bis zu 6,5 Schlafräumen sowie den zwei Bädern für die große Familie ebenso wie für eine zimmerweise Vermietung. Die oberen beiden Einheiten sind hingegen als Ein- bzw. Zwei-Zimmer-Wohnungen für Allenstehende oder Paare ideal.

Die Immobilie ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über ausreichende Parkflächen.

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Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich unweilt des Bahnhofs Hemmelte, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Lastrup im Landkreis Cloppenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten wie auch Ärzte sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Kreisstadt Cloppenburg ist mit dem Auto nur rund 10 Minuten entfernt. Wer allerdings nicht vollständig auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der in Cloppenburg haltenden NordWestBahn, des gut ausgebauten Bundesstraßennetzes oder der noch gut erreichbaren Autobahn A1 auch relativ schnell in den Großstädten Oldenburg, Bremen oder Osnabrück.

* Umfassende Sanierung im Jahr 2022 (u.a. Außenfassade, Elektrik, Leitungen, Fenster, Bäder)

* Derzeit drei Wohneinheiten, gut und zuverlässig vermietet

* Mieteinnahmen aktuell ca. 45.600 Euro/Jahr

* Balkon im Obergeschoss

* Teilweise unterkellert

* Ausreichende Parkfläche

1 x Beálló

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