Modernes Einfamilienhaus mit großer Tandemgarage in ruhiger Seitenstraße

In einer ruhigen Seitenstraße von Schwegenheim, nahe dem Feldrand, befindet sich diese in 2021 erbaute Einfamilienhaus. Sechs Zimmer verteilen sich auf ca. 208 m² Wohnfläche und erfüllen Ihnen den Traum vom modernen Zuhause.

Das Erdgeschoss wurde offen konzipiert. So führt Sie die Diele direkt in den Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die stilvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Hobbyköchen jeglichen Komfort. Große Fenster und der Zugang zur Terrasse bringen viel Licht in diesen Bereich. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und der Hausanschlussraum komplettieren in dieser Etage den Grundriss.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Zwei weitere Räume, die Sie wahlweise als Kinderzimmer oder Büro nutzen können, stehen zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier wurden Lagermöglichkeiten geschaffen und die Waschküche untergebracht. Ein geräumiges Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder als Home-Office.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Die Warmwasserbereitung findet an sonnigen Tagen über Solarthermie statt.

Im mit Sträuchern und Rasen angelegten Garten entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag und sehen den Kindern beim Spielen zu. Auf der Terrasse genießen Sie Ihr Sonntagsfrühstück und verbringen Zeit mit Freunden und der Familie.

Eine große Tandemgarage mit Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte vervollständigt das Angebot.

Schwegenheim ist eine kleine Gemeinde in der Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen gehört. Sie liegt in der Nähe von Speyer und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für Menschen, die die Natur und eine entspannte Lebensweise schätzen.

In Schwegenheim gibt es einige lokale Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von Weinbergen und Feldern geprägt, was die Region besonders attraktiv für Spaziergänge und Radtouren macht.

Über die B9 und nahegelegene A61 erhalten Sie überregionale Anbindung.

- ruhige Seitenstraße in Feldrandnähe
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Einbauküche mit Sitzecke (im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
- ausgebautes Dachgeschoss mit Parkettboden
- angelegter Garten mit Terrasse
- Waschküche
- mehrere Abstellräume
- Fliegengitter
- elektrische Rollläden
- Solarthermie für Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- geräumige Tandemgarage

1 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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