Modernes Reihenendhaus in der Spreewaldstadt Lübbenau- vermietet

Dieses vermietete, gepflegte Haus befindet sich am Stadtrand in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² genügend Platz für eine kleine Familie.
Das Objekt wurde im Jahr 2012 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Es handelt sich um ein Reihenendhaus mit insgesamt 3 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit Einbaumöbeln und den üblichen elektrischen Geräten. Hier haben Sie genügend Platz zum Kochen und Essen.
Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Vom lichtdurchflutetem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzender Grünfläche, auf der Sie die warmen Sommertage genießen können.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im oberen Bad sorgt für wohlige Wärme.
Eine Echtholz-Treppe (Buche) führt ins Obergeschoss, in dem sich die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden.
Die Fensterfronten im Obergeschoss sind mit Schiefer verkleidet, was dem Haus einen modernen Look verleiht. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Der Anschluss einer solaren Heizungs- und Warmwasserunterstützung der Gas-Brennwerttherme ist bereits vorgerüstet.
Ein gemeinschaftliches Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte und ähnliches.
Für Parkmöglichkeiten sind zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Lage am Stadtrand garantiert Ruhe und Erholung, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn eine schnelle Anbindung an Berlin, Dresden und Cottbus ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine ideale Immobilie für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen, modernem Zuhause am Stadtrand ist.
Derzeit beträgt die Jahreskaltmiete einschließlich Pkw-Stellplätzen 7.800,00 €.

Lübbenau ist eine Stadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg und wird als Tor zum Spreewald bezeichnet, etwa 82 km südöstlich von Berlin. Der Bahnhof Lübbenau (Spreewald) ist ca. 2 km entfernt. Hier halten RE-, RB-, EC- und ICE-Züge der Bahnstrecken Berlin–Cottbus, Lübbenau–Senftenberg als auch des IC 99 Hamburg–Berlin–Cottbus(–Krakau). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca. 1,7km entfernt, dass Autobahndreieck Spreewald (A 13 und A 15) ist in unmittelbarer Nähe.
Bekannt ist Lübbenau durch seinen naturbelassenen und idyllischen Spreewald, das touristische Angebot ist überregional bekannt.
KITA´s, alle Schulformen, medizinische, gastronomische und Nahversorgungs-einrichtungen sind im Umkreis von ca. 1km vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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