Möbliertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 2.300 m² und wurde im Jahr 1953 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Raum und Ruhe legt.

Das Haus ist vollständig mit Jalousien ausgestattet, die nicht nur zur Verdunkelung, sondern auch zur Wärmeabschirmung dienen. Die gedämmte Fassade trägt zu einem angenehmen Wohnklima und zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Brunnen, der unabhängige Wasserversorgung ermöglicht und zur Bewässerung des großzügigen Gartens genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten den Bewohnern Rückzugsorte. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer, das dank der Fußbodenheizung auch an kälteren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Hier finden Sie zudem ein kleines Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie zwei weitere Badezimmer - eines mit Dusche und das andere mit einer Wanne, was die tägliche Nutzung äußerst flexibel macht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Dachgeschoss aus gelangt man auf die Terrasse und durch eine Treppe in den Garten.

Eine Garage bietet Schutz und Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum eröffnet.
Das vorhandene Inventar muss vollständig mit übernommen werden

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die praktische Aufteilung. Sie eignet sich bestens für Familien, die ein Haus in einem großzügigen Umfeld suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten von einem umfangreich ausgestatteten Zuhause schätzen.

Die Gemeinde Kubschütz liegt etwa 5 Kilometer westlich der großen Kreisstadt Bautzen. Hier befindet sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof sowie eine schnelle Anbindung zur Autobahn in Richtung der Städte Dresden, Bautzen oder Görlitz.. Mit dem PKW benötigt man ca. 10 Minuten in das Stadtzentrum Bautzens.
Im Süden des Ortes befindet sich das Oberlausitzer Bergland. Die Landesgrenze zu Tschechien liegt etwa 25 Kilometer südlich, zu Polen etwa 40 Kilometer östlich.
Die Gemeinde wird begrenzt von Malschwitz im Norden, Weißenberg und Hochkirch im Osten, Cunewalde und Großpostwitz im Süden.

- Grundstücksgröße ca. 2.300 m²
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Baujahr 1953
- Jalosien im ganzen Haus
- Garten & Terrasse
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Fassade gedämmt
- Brunnen
- Garage
- Gassheizung Viessmann 2019 mit Gastank
- Holzvergaser 2014

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit barrierefreier Dusche

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- kleines Gästezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Zugang zum Garten & Terrasse

1 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 243.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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