Die Villa, die in Kürze gebaut wird, befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Gardone Riviera. Hier werden Sie den Blick auf den See, absolute Privatsphäre und die Nähe zum See und Dienstleistungen genießen.
Das Haus wird mit den modernsten Materialien und Installationen gebaut, wobei Komfort und Energieeinsparung im Vordergrund stehen.
Das Projekt sieht einen zentralen Baukörper mit angrenzendem Gästehaus und Spa vor. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ein großes Untergeschoss, in dem neben zahlreichen Parkplätzen auch die technischen Räume untergebracht werden sollen.
Der aktuelle Entwurf sieht fünf Schlafzimmer, sieben Bäder, einen großen Wohnbereich und Außenbereiche mit Balkonen, Säulengängen und Terrassen vor, die einer Luxusresidenz würdig sind.
Der Park und die zwei Swimmingpools, von denen einer ein Biopool ist, bereichern das Anwesen.
Das Projekt kann je nach den Bedürfnissen des Käufers verändert werden.
Möglichkeit des Kaufs in seinem derzeitigen Zustand für 1.470.000 €.
Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Hasznos lakótér
ca. 270 m²
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Teljes terület
ca. 546 m²
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Földterület
ca. 1.500 m²
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Szobák
10
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Vételár
3.370.000 EUR
| VP azonosító | IT244921552 |
| Vételár | 3.370.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 270 m² |
| Erkély/terasz rész | ca. 100 m² |
| Ház | Családi ház |
| Jutalék | Provisionspflichtig |
| Teljes terület | ca. 546 m² |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | 15.12.2025 |
| Szobák | 10 |
| Hálószobák | 5 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 7 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 2025 |
| Hasznos terület | ca. 318 m² |
| Felszereltség | Terasz, Úszómedence, Szauna, Kandalló |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 6 x Egyéb |
Energiatanúsítvány
| Energetikai információk | Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Kurze Geschichte:
Gardone Riviera wurde 1859 zusammen mit der Lombardei dem Königreich Sardinien angegliedert und wurde 1861 italienisch, aber das Glück des Dorfes begann mit der Ankunft der italienisch-österreichischen Familie Wimmer. Luigi und Emilia Wimmer kauften 1877 das Landgut Cargnacco, das später von d'Annunzio erworben wurde: 1880 zogen sie offiziell von Brescia nach Gardone. Im Jahr 1881 eröffneten sie ihr erstes Hotel: Il Pizzocolo. Luigi Wimmer wurde 1881 Bürgermeister und beschleunigte die Umgestaltung der Stadt, indem er den Grundstein für die Gartenstadt legte, indem er grüne Promenaden anlegte.
Unter dem Antrieb dieses Ingenieurs und vor allem seiner Frau Emilia Holzgärtner wandelte sich die Stadt, Freunde und Bekannte wurden einbezogen, zunächst Gäste des Hotels, später Bewohner, die vom milden Klima und der Möglichkeit, Grundstücke zu günstigen Preisen zu erwerben, angezogen wurden. Es waren vor allem Ärzte wie Dr. Rodhen und Koeniger, die den Ort in deutschen Fachzeitschriften als Winterkurort für Menschen mit empfindlicher Gesundheit bekannt machten. Dr. Karl Koeniger kaufte ein Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit einem großen Garten, betraute Angelo Fuchs mit dem Projekt und baute es zu einem Kurort mit 30 Zimmern aus - die Villa Primavera - heute befindet sich in dem Gebäude das Rathaus.
Nach Wimmers frühem Tod erweiterte Frau Emilia das Familienhotel und gründete das Grand Hotel Gardone Riviera, ein beliebtes Urlaubsziel für die vielen Gäste aus Mitteleuropa und Russland, die in dem Gardesaner Dorf übernachteten.
Lage und Klima:
Die Gemeinde Gardone Riviera liegt am Gardasee und wird im Westen und Süden von den Morenici-Hügeln und im Norden vom Monte Lavino begrenzt. Der Ortsteil San Michele ist der größte und liegt zusammen mit dem Ortsteil Morgnaga flussaufwärts, während der Ortsteil Fasano am See liegt. Das Klima ist das ganze Jahr über mild und sehr angenehm. An schönen Frühlingstagen kann man den Triumph der blühenden Natur erleben, im Sommer mildert eine leichte Brise die hohen Temperaturen, der Herbst bietet bezaubernde Sonnentage und auch im Winter bleiben die Temperaturen angenehm.
Naturschönheiten in der Umgebung:
Isola del Garda, die größte Insel des gesamten Gardasees, gehört zur Gemeinde San Felice del Benaco. Auf der Insel befindet sich der luxuriöse Palast der Familie Cavazza, umgeben von wunderschönen italienischen Gärten und einem reichen Wald aus Zypressen, Akazien und Kiefern. Zwischen April und Oktober werden geführte Besichtigungen dieser atemberaubenden Insel mit der Familie Cavazza organisiert. Spüren Sie die paradiesische Atmosphäre dieser kleinen Insel auf Ihrer Haut. Der Botanische Garten Heller und das Vittoriale degli Italiani sind beliebte Ziele für Besucher aus aller Welt, und die Berge, die man auch zu Fuß erreichen kann, bieten eine atemberaubende Kulisse.
Kulinarische Kunst am Gardasee:
Es gibt viele ausgezeichnete Restaurants in der Gegend, aber die bekanntesten sind: Lido 84 (Sternerestaurant), Antico Brolo, Rowing Bistro, Il Giglio und ausgezeichnete Pizzerien.
Sport am Gardasee:
Der Gardasee ist bekannt für seine Wassersportarten, allen voran das Segeln mit den bedeutenden Regatten, die jedes Jahr in den Gewässern des Benaco stattfinden, aber auch Wakeboarding (Wasserski), Kitesurfen, Windsurfen, Kanufahren, Schnorcheln und nicht zu vergessen die derzeit angesagteste Wassersportart: Stand Up Paddling (SUP). Abenteuerlustige können vom Gipfel des Monte Spino und des Monte Baldo aus Drachen- und Gleitschirmfliegen. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 10 km zu erreichen, Arzaga, Garda und Colombaro. Spaziergänge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd machen Ihre Erfahrung magisch, es gibt mehr als 100 km Radwege, die vom Seeufer zu den Hügeln führen. Für Schneeliebhaber ist der renommierte Skiort Madonna di Campiglio in knapp zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Öffentliche und private Häfen
- Hafen von Gardone (öffentlich und privat)
- Hafen von Salò ( öffentlich und privat )
- Hafen von Maderno ( öffentlich )
Strände Gardone Riviera und Umgebung
Strand von Rimbalzello
Strand Rive Grandi in Barbarano.
Spiaggia delle Rive.
Für die Kleinsten und mehr:
10 Vergnügungsparks, die man am Gardasee nicht verpassen sollte; das Lächeln, der Spaß, die Unbeschwertheit eines Familienurlaubs....Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, das Rodeo der Ritter, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park sowie öffentliche und private Parks, in denen man alle einheimischen Blumenarten bewundern kann.
Gardone Riviera wurde 1859 zusammen mit der Lombardei dem Königreich Sardinien angegliedert und wurde 1861 italienisch, aber das Glück des Dorfes begann mit der Ankunft der italienisch-österreichischen Familie Wimmer. Luigi und Emilia Wimmer kauften 1877 das Landgut Cargnacco, das später von d'Annunzio erworben wurde: 1880 zogen sie offiziell von Brescia nach Gardone. Im Jahr 1881 eröffneten sie ihr erstes Hotel: Il Pizzocolo. Luigi Wimmer wurde 1881 Bürgermeister und beschleunigte die Umgestaltung der Stadt, indem er den Grundstein für die Gartenstadt legte, indem er grüne Promenaden anlegte.
Unter dem Antrieb dieses Ingenieurs und vor allem seiner Frau Emilia Holzgärtner wandelte sich die Stadt, Freunde und Bekannte wurden einbezogen, zunächst Gäste des Hotels, später Bewohner, die vom milden Klima und der Möglichkeit, Grundstücke zu günstigen Preisen zu erwerben, angezogen wurden. Es waren vor allem Ärzte wie Dr. Rodhen und Koeniger, die den Ort in deutschen Fachzeitschriften als Winterkurort für Menschen mit empfindlicher Gesundheit bekannt machten. Dr. Karl Koeniger kaufte ein Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit einem großen Garten, betraute Angelo Fuchs mit dem Projekt und baute es zu einem Kurort mit 30 Zimmern aus - die Villa Primavera - heute befindet sich in dem Gebäude das Rathaus.
Nach Wimmers frühem Tod erweiterte Frau Emilia das Familienhotel und gründete das Grand Hotel Gardone Riviera, ein beliebtes Urlaubsziel für die vielen Gäste aus Mitteleuropa und Russland, die in dem Gardesaner Dorf übernachteten.
Lage und Klima:
Die Gemeinde Gardone Riviera liegt am Gardasee und wird im Westen und Süden von den Morenici-Hügeln und im Norden vom Monte Lavino begrenzt. Der Ortsteil San Michele ist der größte und liegt zusammen mit dem Ortsteil Morgnaga flussaufwärts, während der Ortsteil Fasano am See liegt. Das Klima ist das ganze Jahr über mild und sehr angenehm. An schönen Frühlingstagen kann man den Triumph der blühenden Natur erleben, im Sommer mildert eine leichte Brise die hohen Temperaturen, der Herbst bietet bezaubernde Sonnentage und auch im Winter bleiben die Temperaturen angenehm.
Naturschönheiten in der Umgebung:
Isola del Garda, die größte Insel des gesamten Gardasees, gehört zur Gemeinde San Felice del Benaco. Auf der Insel befindet sich der luxuriöse Palast der Familie Cavazza, umgeben von wunderschönen italienischen Gärten und einem reichen Wald aus Zypressen, Akazien und Kiefern. Zwischen April und Oktober werden geführte Besichtigungen dieser atemberaubenden Insel mit der Familie Cavazza organisiert. Spüren Sie die paradiesische Atmosphäre dieser kleinen Insel auf Ihrer Haut. Der Botanische Garten Heller und das Vittoriale degli Italiani sind beliebte Ziele für Besucher aus aller Welt, und die Berge, die man auch zu Fuß erreichen kann, bieten eine atemberaubende Kulisse.
Kulinarische Kunst am Gardasee:
Es gibt viele ausgezeichnete Restaurants in der Gegend, aber die bekanntesten sind: Lido 84 (Sternerestaurant), Antico Brolo, Rowing Bistro, Il Giglio und ausgezeichnete Pizzerien.
Sport am Gardasee:
Der Gardasee ist bekannt für seine Wassersportarten, allen voran das Segeln mit den bedeutenden Regatten, die jedes Jahr in den Gewässern des Benaco stattfinden, aber auch Wakeboarding (Wasserski), Kitesurfen, Windsurfen, Kanufahren, Schnorcheln und nicht zu vergessen die derzeit angesagteste Wassersportart: Stand Up Paddling (SUP). Abenteuerlustige können vom Gipfel des Monte Spino und des Monte Baldo aus Drachen- und Gleitschirmfliegen. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 10 km zu erreichen, Arzaga, Garda und Colombaro. Spaziergänge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd machen Ihre Erfahrung magisch, es gibt mehr als 100 km Radwege, die vom Seeufer zu den Hügeln führen. Für Schneeliebhaber ist der renommierte Skiort Madonna di Campiglio in knapp zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Öffentliche und private Häfen
- Hafen von Gardone (öffentlich und privat)
- Hafen von Salò ( öffentlich und privat )
- Hafen von Maderno ( öffentlich )
Strände Gardone Riviera und Umgebung
Strand von Rimbalzello
Strand Rive Grandi in Barbarano.
Spiaggia delle Rive.
Für die Kleinsten und mehr:
10 Vergnügungsparks, die man am Gardasee nicht verpassen sollte; das Lächeln, der Spaß, die Unbeschwertheit eines Familienurlaubs....Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, das Rodeo der Ritter, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park sowie öffentliche und private Parks, in denen man alle einheimischen Blumenarten bewundern kann.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
6 x Egyéb
