14542 Werder/Havel – Glindow

Solides Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller und sehr großem Grundstück

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Hasznos lakótér ca. 120 m² Földterület ca. 2.724 m² Szobák 4 Vételár 495.000 EUR
VP azonosító 24310015
Vételár 495.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 120 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizálás / Felújítás 2021
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 1
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1988
Hasznos terület ca. 120 m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Csonka kontytető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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206.80 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 02.10.2034
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 206.80 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány G
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Das massiv gebaute Einfamilienhaus entstand ca. 1988. Es besteht aus zwei vollwertigen Ebenen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca.120 m².
Mit Keller beträgt die Wohn-/Nutzfläche dann ca. 240 m².
Das Kellergeschoss ist überwiegend tagesbelichtet und somit unterschiedlich nutzbar.
Es verfügt über verschiedene Räume und ein zusätzliches Bad.

Das eigentliche Erdgeschoss hat ein sehr schönes großes Wohnzimmer mit einem Kamin.
Die weiteren Räume sind das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche haben Bodenfliesen.
Beheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung, die sich ebenfalls im Keller befindet.
Ein separater Boiler sorgt für warmes Wasser.

Das Grundstück verfügt über insgesamt 2.724 m² und ist mit unterschiedlichsten Gehölzen bepflanzt.
Hier kann man seine gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen.
Zum Grundstück gehört noch eine ca. 60 m² große Garage, die auch über eine Heizung verfügt.

Das Haus ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Helyszínek
Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Werder (Havel) zählt mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 27.000 Einwohner. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Neben Schulen und Gymnasien bietet der Ortsteil Glindow viele Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Auch die wichtigsten ärztliche Fachrichtungen sind in Werder vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Glindow.
Einkaufsmöglichkeiten und auch eine ärztliche Versorgung erhält man im Ortszentrum von Glindow.
Ein Linienbus fährt zum Bahnhof Werder/Havel
Felszereltség
- Parkettfußboden
- Kamin im Wohnzimmer
- Vollkeller
- sehr große Garage
-
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 206.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Alaprajz
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam