90427 Nürnberg / Schniegling – Schniegling (Stadtteil)

Wohnen wie im Katalog in den Pegnitzlofts

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Hasznos lakótér ca. 115 m² Szobák 2 Vételár 450.000 EUR
VP azonosító 24021060
Vételár 450.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 115 m²
Erkély/terasz rész ca. 35 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 2
Hálószobák 1
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1847
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely, 16000 EUR (Eladó)
Energiatanúsítvány
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76.10 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 23.04.2029
Fűtési rendszer Padlófűtés
Végső energiafogyasztás 76.10 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás Gáz
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1847
Ingatlan leírása
Die geräumige Loft-Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Tubenfabrik direkt an der Pegnitz.
Die ca. 35 qm große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und.
Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und den lofttypischen Charakter, der ein helles und großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Der Wohnbereich und die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sind harmonisch miteinander verbunden und bieten Ihnen die Möglichkeit, beim Kochen mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre im gesamten Loft.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über hochwertige Armaturen.


Diese Loft-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Wohngefühl einer Loft-Immobilie schätzen und die Nähe zur Natur genießen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern.
Helyszínek
Schniegling ist ein ruhiger Stadtteil im Nordwesten von Nürnberg. Eingebettet zwischen den benachbarten Stadtteilen Wetzendorf, St. Johannis und Großreuth bei Schweinau, zeichnet sich Schniegling durch seine grüne, familienfreundliche Umgebung aus.
Der Stadtteil wird im Süden von der Pegnitz begrenzt, einem Fluss, der mit seinen Uferbereichen eine natürliche Grenze bildet und gleichzeitig einen beliebten Erholungsraum für Spaziergänger und Radfahrer bietet.

Das Wohngebiet in Schniegling besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die in einem ruhigen, dörflich geprägten Umfeld stehen.

Schniegling bietet aufgrund seiner Lage und der umgebenden Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Besonders die Pegnitzauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und die kleinen Parks und Spielplätze in der Umgebung sind bei Familien sehr beliebt.
Historisch gesehen hat Schniegling eine lange Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht, obwohl sich der Stadtteil in den letzten Jahrzehnten modernisiert hat und heute eine Mischung aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur bietet.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 16000 EUR (Eladó)
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 76.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1847.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Kapcsolat
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  2. ÜZENET:
Tizian Grimm
Tetzelgasse 15
90403 Nürnberg