Baugrundstück mit zusätzlicher Grünfläche

Dieses Baugrundstück ist eine klassische Baulücke in einer gewachsenen Umgebung von Altdorf-Weinhof, eingerahmt von bereits bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Grundstück ist daher erschlossen (Strom, Wasser, Kanal) und kann bebaut werden nach §34, da es keinen rechtskräftigen Bebauungsplan in der Lage gibt, d.h. das zu errichtende Gebäude muss sich an die Umgebungsbebauung anpassen. Es gibt bereits eine vorliegende Bauvoranfrage. die zulässige GFZ ist 0,8.

Es handelt sich um eine Baulücke. Die angrenzenden Nachbarhäuser stehen schon länger.

Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.

Der Bauplatz befindet sich am Ende einer Sackgasse im Altdorfer Ortsteil Weinhof mit kurzen Distanzen in die hervorragende Infrastruktur der Stadt Altdorf bzw. auch zur Autobahn A3 - Ausfahrt Altdorf, sowie ins benachbarte Winkelhaid.

Die ehem. Universitätsstadt Altdorf mit ca. 17.000 Einwohnern befindet sich etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland. Im Winter ist Altdorf schneereich, im Sommer bietet die hügelige Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, wie Radtouren oder Wanderungen. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile.

Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kern von Altdorf mit seinem neu gestalteten mittelalterlichen Marktplatz alleine bietet schon die gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Es gibt in Altdorf Kindergärten, -krippen, Grundschule, Mittelschule sowie das bekannte Leibniz-Gymnasium. Altdorf hat sein eigenes Krankenhaus, sowie ein Frei- und Hallenbad, einfach alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Auch das Vereins- und Kulturleben kann sich in Altdorf sehen lassen.

Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2) gelangt über die nahegelegene Bushaltestelle. Von dort erreicht man Nürnberg-Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A6, sowie über sämtliche Staatsstraßen die umliegenden Orte.

Kurzum: Super Infrastruktur einer Kleinstadt, eingebettet im Reichswald mit hervorragender Anbindung in die gesamte Metropolregion.

Im Flächennutzungsplan der Stadt Altdorf aus 2020 wird das Grundstück als Wohnbaufläche gemäß § 1, Abs. 1, Nr. 1 der BauNVO dargestellt.

Exaktere Auskünfte zur Bebauung auf Anfrage mit einer erforderlichen individuellen Bauvoranfrage.

Gerne begleiten wir Sie bei der Auswahl einer für Ihre Bedürfnisse passenden Baufirma.

Weitere Unterlagen, sowie Besichtigungsmöglichkeiten vor Ort gerne auf Anfrage bei näherem Interesse.

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