Großzügiges kernsaniertes (2012-2014) und energiesparendes 1 bis 2-Familienhaus in Ilfeld/Harztor

Zum Verkauf steht ein ansprechendes, dabei frisch und vollsaniertes 1 bis 2-Familienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Mitten in Ilfeld und südlich des Burgbergs gelegen. Das mehrgeschossige freistehende Haus in zentraler Ortslage besticht auf den ersten Blick durch die hübsche Fassade im wiederhergerichtetem Fachwerkstil. Der große energetische Vorteil bei dieser Immobilie, die neue Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Erbaut in Massivbauweise um 1930 und beständig saniert, wurde ab ca. 2012 die Haustechnik komplett erneuert. Gebäude und Grundstück befinden sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss finden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, im Obergeschoss ebenso 3 Zimmer, Küche und ein kleines Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2 1/2 Zimmer. Alle Geschosse sind jeweils separat durch ein kleines Treppenhaus begehbar. Das Gebäude ist dabei voll unterkellert.

Die Heizungsanlage mit moderner Gas-Brennwert-Therme und Durchlauferhitzer ist Stand 2014. Für zusätzlich behagliche Wohnatmosphäre im Winter sorgt der schöne Kaminofen im Obergeschoss. Vom ausgebautem Dachgeschoss kann man einen "Rundblick" auf Ilfeld und den "Harz" genießen.
Im Hof gibt es einen Carport für zwei PKW und eine Garage, optional für E-Auto geeignet sowie diverse Abstellmöglichkeiten.

Der Garten im sehr gepflegten Zustand befindet sich gleich direkt im Anschluss vom Hof. Dabei sehr schön im hinteren Bereich die angelegte Sommerterrasse mit ausreichend Platz zum Grillen und Blick auf den schönen "Ilfelder Burgberg".

Der Ort Ilfeld beliebter Erholungsort direkt am Südharz, geprägt von romantischen Felsbildungen und von prächtigen Laub- und Nadelwäldern umrahmt. Kenner der Örtlichkeiten wissen, dass Ilfeld zu der bevorzugten Wohngegend des Landkreises gehört. Eine komplette und funktionierende Infrastruktur macht den Ort für immer mehr Familien zur ersten Wohnadresse in dieser Gegend. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen lassen das tägliche Familienleben angenehm gestalten.

2 x Beálló

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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