26725 Emden / Marienwehr – Emden

Gemütliches Sommerhaus am kleinen Meer

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Hasznos lakótér ca. 49,76 m² Földterület ca. 340 m² Szobák 4 Vételár 159.900 EUR
VP azonosító 2433501511
Vételár 159.900 EUR
Hasznos lakótér ca. 49,76 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 28.06.2024
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1994
Felszereltség Terasz, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány A rendelkezések szerint nem kötelező
Fűtési rendszer Egyszintes fűtési rendszer
Energiaforrás Elektromosság
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1994
Ingatlan leírása
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Dieses solide Wochenendhaus in Massivbauweise am Kleinen Meeres verspricht nicht nur die notwendige Ruhe, sondern auch unvergessliche Stunden der Entspannung.

Diese charmante Immobilie präsentiert eine Wohnfläche von ca. 49 m² auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 340 m². Der Pachtzins beträgt insgesamt 600 € p.a..

Betreten Sie das Häuschen durch den einladenden Eingangsbereich, der Sie in den Windfang führt. Hier finden Sie Platz für eine Garderobe und Stauraum. Der Windfang führt Sie zu einem Tageslichtbad mit Dusche und dem Wohnbereich im Erdgeschoss.

Der Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, lädt zu geselligen Stunden ein. Die offene Gestaltung schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die direkt angebundene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ermöglicht eine nahtlose Integration zum Wohnbereich. Das Highlight dieses Bereichs ist der Zugang zur überdachten Terrasse, die zu jeder Jahreszeit geschützte Entspannung im Freien bietet.

Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie über eine massive Holztreppe in den Flur des Dachgeschosses.
Hier erwartet Sie ein heimeliges Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einem Schrank. Zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer mit einer praktischen Verbindungstür komplettieren diesen Bereich.

Das Grundstück und die Außenanlage bestechen nicht nur durch seine idyllische Lage am Kleinen Meer, sondern auch durch eine eigene kleine Auffahrt und einen zugeordneten Stellplatz vor dem Haus.
Ein zusätzlicher Abstellraum, gestaltet als Gartenhäuschen, steht für Fahrräder, Gartengeräte & Co. zur Verfügung. Das Grundstück wurde liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt.

Abgerundet wird das Angebot mit Ihrem eigenen Bootssteg, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

Genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Wochenendhauses und lassen Sie sich von der Natur und der Ruhe dieses Ortes verzaubern. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Lebensfreude.
Helyszínek
Herzlich Willkommen in Emden am „Kleinen Meer“. Das Kleine Meer – auch Hieve genannt - ist ein Flachmoorsee und liegt nordöstlich von Emden im Stadtteil Marienwehr.

Die einladende Ruheoase mit der natürlichen Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Radtouren in die umliegende Landschaft und entspannte Stunden beim Angeln oder einer Bootstour über die Kanäle.

Marienwehr ist auch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleistet. Dennoch bleibt die Wohngegend von Verkehrslärm verschont und bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und ländlichem Charme.
Felszereltség
-Idyllische Lage in Wochenendsiedlung
-Nähe zum Wasser
-Privater Bootssteg
-Massivbauweise
-Überdachte Terrasse
-Kunststoff-Iso-Fenster
-Außenrollos
-Stellplätze für 2 PKWs
-Abstellraum im Außenbereich
-Kleinkläranlage
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
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Alaprajz
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 1
26603 Aurich