Vermietete Doppelhaushälfte in Burg a. Fehmarn

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus am Meer. In nur wenigen Autominuten fühlen Sie den Sand unter ihren Füßen und genießen den ausschweifenden Blick über die eindrucksvolle Ostsee.
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 erbaut und ist derzeit fest vermietet.
Die ruhige Lage in Burg verspricht ein idyllisches Leben am Meer. Wohnen mit Platz für eine Familie, als Feriendomizil oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier sind die Optionen vielfältig und bieten eine hohe Nutzungsflexibilität.
Auf einem ruhigen Grundstück von ca. 343 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Doppelhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 moderne Duschbäder, eines davon mit Badewanne, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein ausgebauter Spitzboden. Der Erdgeschossbereich ist teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminatboden ausgelegt und vermittelt ein ruhiges, großzügiges Gesamtbild.
Von der Diele gelangt man in den hellen, großzügigen Wohn- Essbereich und damit in das Herzstück des Hauses. Dieser bietet viel Platz für gemütliche Stunden und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Die angrenzende separate Küche verfügt über viel Platz. Die Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Design und Küchengeräte, wie ein Cerankochfeld, Einbaubackofen, Geschirrspüler. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine und Vorräte, hier befindet sich auch die Gasheizungstherme. Ein Gäste Bad mit Dusche und WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über die großzügige Fensterfront des Wohn-, und Essbereiches gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.
Über eine Vollholztreppe in Buche Optik gelangt man in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss. Drei Räume lassen Spielraum für Schlafen oder Arbeiten unter dem Dach. Gemütlich und hell ist hier Nutzungsvielfalt geboten. In dieser Etage befindet sich das Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, dieses bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder Büro.
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich vor der Doppelhaushälfte.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit fest vermietet. Der Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 10.500,- Euro
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden, vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Urlaubsinsel Fehmarn zeichnet sich durch ihre vielen Sonnenstunden, reizvolle Küsten und Strandlandschaften aus. Burg ist das Zentrum der Insel. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken, Schulen ect. Der beliebte Ostseehafen Burgstaaken ist ebenfalls nicht weit entfernt und verwöhnt Urlauber wie Einheimische mit seinem authentischen maritimen Flair. Ein weiteres Highlight ist der Golfplatz mit 18 Löchern und 9 Kurzlochbahnen.

EG:
Gäste WC mit Dusche , Wohn- Esszimmer, Küche mit Einbauküche , Hauswirtschaftsraum
OG:
3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne
DG:
Dachstudio

2 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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