Zur Vermietung steht eine hochwertige und umfassend sanierte Bürofläche im Untergeschoss, mit einer Fläche von ca. 73,40 m². Diese gepflegten Räumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 1903 erbauten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2024 modernisiert wurde.
Die Fläche verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und besticht durch ihre gehobene Ausstattung.
Eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Die Büroeinheit besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und einer einzigartigen Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf den See.
Das Herzstück der Bürofläche bildet der einladende Arbeitsbereich, welcher durch große Fenster von reichlich Tageslicht profitiert. Angrenzend befinden sich Küche & Badezimmer, was ein wohnliches Gefühl am Arbeitsplatz ermöglicht.
Eine integrierte Fußbodenheizung in der gesamten Fläche sorgt auch an kühlen Tagen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten und zeitgemäßen Bürofläche selbst und lassen Sie sich von der Qualität und dem Komfort überzeugen, den diese Immobilie zu bieten hat.
Das Angebot spricht Startup Firmen, oder schon bestehende an, welche weiteren Platz für Mitarbeiter und dessen kreative Ideen benötigt.
Die panorama See- & Alpensicht (auch im Untergeschoss) lässt jedenfalls keinerlei Wünsche offen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine einmalige Gelegenheit in bester Lage!
Teljes terület
ca. 73 m²
•
Szobák
3
•
Bérleti díj
1.500 EUR
| VP azonosító | 25328107 |
| Bérleti díj | 1.500 EUR |
| Iroda/rendelő | Irodafelület |
| Jutalék | Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete |
| Teljes terület | ca. 73 m² |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | 01.05.2025 |
| Modernizálás / Felújítás | 2024 |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Részleges Felújított |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 3 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1903 |
| Felszereltség | Terasz, Kert / közös használat |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 1 x Felszíni parkolóhely, 2 x Egyéb, 100 EUR (Bérlés) |
Energiatanúsítvány
| Energetikai információk | Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energiaforrás | Hőszivattyú |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Überlingen ist eine idyllische Stadt, die sich direkt am Ufer des majestätischen Bodensees erstreckt. Die malerische Lage von Überlingen, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, macht sie zu einem wahren Juwel am See.
Überlingen befindet sich im Herzen Europas und ermöglicht es Ihnen, problemlos andere Orte in Deutschland, Österreich, Frankreich und der Schweiz zu erreichen.
Somit sind Städte wie Konstanz, Stuttgart und Zürich schnell erreichbar.
Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, wie zum Beispiel die atemberaubende Insel Mainau, die majestätischen Alpen oder den mystischen Schwarzwald. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, schwimmen oder einfach nur die malerische Landschaft genießen möchten, Überlingen am Bodensee ist der perfekte Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten.
Herrlich grüne Parkanlagen, sowie die sonnige Uferpromenade erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Veranstaltungen jeglicher Art finden dort regelmäßig statt.
Auf dem großzügigen Wochenmarkt (mittwochs und samstags) erhalten Sie frische Lebensmittel aus der Region.
Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und eine beeindruckende Architektur. Bei einem Spaziergang durch die charmanten Gassen der Altstadt entdecken Sie historische Fachwerkhäuser und gemütliche Plätze. Das imposante Münster St. Nikolaus, ein prächtiges gotisches Meisterwerk, ist ein absolutes Highlight. Überlingen bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Überlingen befindet sich im Herzen Europas und ermöglicht es Ihnen, problemlos andere Orte in Deutschland, Österreich, Frankreich und der Schweiz zu erreichen.
Somit sind Städte wie Konstanz, Stuttgart und Zürich schnell erreichbar.
Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, wie zum Beispiel die atemberaubende Insel Mainau, die majestätischen Alpen oder den mystischen Schwarzwald. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, schwimmen oder einfach nur die malerische Landschaft genießen möchten, Überlingen am Bodensee ist der perfekte Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten.
Herrlich grüne Parkanlagen, sowie die sonnige Uferpromenade erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Veranstaltungen jeglicher Art finden dort regelmäßig statt.
Auf dem großzügigen Wochenmarkt (mittwochs und samstags) erhalten Sie frische Lebensmittel aus der Region.
Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und eine beeindruckende Architektur. Bei einem Spaziergang durch die charmanten Gassen der Altstadt entdecken Sie historische Fachwerkhäuser und gemütliche Plätze. Das imposante Münster St. Nikolaus, ein prächtiges gotisches Meisterwerk, ist ein absolutes Highlight. Überlingen bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Felszereltség
- Sanierung 2024
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Keller
- 1 Stellplatz inkl.
- 2x Stellplatz zu á 100€ mietbar
- Unverbaubares See- & Alpenpanorama
- Hanglage
- 4 Parteien-Haus
- Bezugsfrei ab ca. Mai 2025
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Keller
- 1 Stellplatz inkl.
- 2x Stellplatz zu á 100€ mietbar
- Unverbaubares See- & Alpenpanorama
- Hanglage
- 4 Parteien-Haus
- Bezugsfrei ab ca. Mai 2025
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 2 x Egyéb, 100 EUR (Bérlés)
További információ / adatok
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Alaprajz
