23669 Timmendorfer Strand – Timmendorfer Strand

Erbbaugrundstück mit Altbestand - Bebauung nach §34 BauGB - zentrumsnah!

fav icon
Hasznos lakótér ca. 103,91 m² Földterület ca. 524 m² Vételár 195.000 EUR
VP azonosító 25169001_G
Vételár 195.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 103,91 m²
Objektum típusa Telek
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kivitelezési módszer Szilárd
ÉPÍTÉS ÉVE 1955
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297.00 kWh/m2a
H
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 09.01.2035
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 297.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány H
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás Olaj
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1993
Ingatlan leírása
Hiermit steht ein erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand auf Erbbaugrundstück zum Verkauf. Das jetzige, abrissreife Haus aus 1955 weist eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf; das Grundstück ist ca. 524 m² groß.

Es existiert kein Bebauungsplan für diese Lage, daher gilt:
hier wird das Gebiet nach § 34 BauGB beurteilt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Mehr- und Einfamilienhäusern.

Der Erbpachtvertrag besteht seit 01.11.1955 mit einer Laufzeit von 99 Jahren, somit bis zum 31.10.2054. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit € 157,00 per anno. Eine Erhöhung ist möglich. Ein Verkauf wird derzeit nicht angestrebt seitens des Erbpachtgebers (Gemeinde).

Bei weiteren Fragen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Details und Möglichkeiten zu diesem Angebot persönlich zu besprechen!
Helyszínek
Die Immobilie befindet sich in guter Nähe vom Kurpark, im Herzen von Timmendorfer Strand. Das Zentrum und der weiße Sandstrand sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bilden die Ostseebäder Scharbeutz und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls einer sehr guten Infrastruktur.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 297.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.


Alaprajz
Erbbaugrundstück mit Altbestand - Bebauung nach §34 BauGB - zentrumsnah!
Erbbaugrundstück mit Altbestand - Bebauung nach §34 BauGB - zentrumsnah!
Erbbaugrundstück mit Altbestand - Bebauung nach §34 BauGB - zentrumsnah!
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Thorsten Claus
Lübecker Straße 1
23611 Bad Schwartau