Top saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weilburg.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut und 2013 umfassend kernsaniert wurde. Es bietet mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von circa 900 m² ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, bedingt durch eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2013, die unter anderem das Dach, die Wasserleitungen sowie die gesamte Elektrik umfasste.

Das geräumige Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder auch die Nutzung als Zwei-Generationen-Haus bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und verhindern morgendliche Engpässe. Darüber hinaus stehen zwei Balkone bzw. Terrassen zur Verfügung, welche zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten und den Wohnkomfort optimal ergänzen.

Die Raumverteilung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung der Räumlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende und Familienzusammenkünfte. Ein separater Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lässt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integrieren. Die drei Schlafzimmer können individuell als Rückzugsorte gestaltet werden, während ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Dank der 2013 durchgeführten Kernsanierung sind keine weiteren Investitionen notwendig, sodass das Haus sofort bezugsbereit ist. Die Ausstattung entspricht modernen Anforderungen und beinhaltet eine zeitgemäße Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand, der heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Außenanlage des Hauses ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber oder für Familien mit Kindern, die viel Platz im Freien suchen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und durchdachtem Wohnkonzept bietet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Interessenten erhalten mit dieser Immobilie eine attraktive Gelegenheit, in einem vollständig modernisierten Haus mit flexibler Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort zu leben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Zweifamilienhauses zu überzeugen und einen detaillierten Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.

Das schön gelegene Zweifamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet in der schönen Kernstadt von Weilburg. Zentral und doch ruhig gelegen, bietet das Haus Ihnen tolle Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. In wenigen Minuten Fußweg sind Sie in der Innenstadt.

Zwischen Limburg und Wetzlar, liegt die barocke Residenzstadt Weilburg an der Lahn.

Der Luftkurort Weilburg bietet eine gute Infrastruktur, Kitas, Schulen, Ärzte, eine Klinik, genügend Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Weilburg verwandelt sich im Sommer zur Festivalresidenz, denn dann beginnt das Internationale Musikfestival "Weilburger Schlosskonzerte". Der idyllische Lahnweg lädt zudem zum Spazieren und Radfahren am Fluss ein.

Das Haus wurde 2013 komplett kernsaniert, es wurde ein Rohbau daraus gemacht, somit hat man keinerlei bevorstehende Investitionen. (Auch das Dach, sowie Wasserleitungen und Elektrik sind neu)

2 x Beálló, 3 x Felszíni parkolóhely

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