Großzügiges Familienparadies mit Panoramablick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ihr großzügiges Familienparadies
mit Panorama-Aussichtslage

Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1982 vorzustellen, das durch seine besondere Lage und außergewöhnliche Ausstattung besticht. Auf einem großzügigen 805 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Ein Zuhause mit Herz und Seele

Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss, wo ein weitläufiges Raumkonzept großzügige Wohnräume entstehen lässt. Freiliegende Holzbalken verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Der offene Übergang vom weitläufigen Wohnbereich zur modernen Küche ist ein architektonisches Highlight und schafft eine harmonische Verbindung. Hier genießen Sie nicht nur das Kochen, sondern auch die Gesellschaft von Familie und Freunden und haben zudem noch eine fantastische Fernsicht. Die hochwertige Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Fußbodenheizung in Kombination mit dem Parkettboden ein behagliches Raumklima schafft. Das geschmackvoll renovierte Badezimmer mit Eckbadewanne rundet das Wohlfühlambiente auf dieser Etage ab.

Ein Blick in die Ferne

Durch die großen Panoramafenster haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft, den Sie sowohl beim Kochen als auch im Wohnbereich genießen können. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Von verschiedenen Bereichen des Hauses gelangen Sie auf die neu angelegten Terrassen, die viel Raum für entspannte Stunden im Freien bieten.

Raum für die ganze Familie

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte der Familie. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, wobei zwei der Zimmer Zugang zu einer sonnigen Loggia mit herrlichem Ausblick haben. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer, das 2015 modernisiert wurde, bietet mit seiner begehbaren Dusche höchsten Komfort.



Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Im Gartengeschoss erwartet Sie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese ist perfekt für Großeltern, Gäste oder heranwachsende Kinder geeignet und wurde ebenfalls mit einem neuen Badezimmer und einer modernen Küche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf der Eingangsebene zum Haupthaus ein großes Zimmer, das ideal als Homeoffice genutzt werden kann, ein weiteres modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie den Technik- und Heizungsraum.

Stilvolle Renovierung und moderne Außenanlagen

Zwischen 2013 und 2015 wurde das Haus umfassend und stilvoll modernisiert und renoviert. 2023 erhielt die Außen- und Gartenanlage ein komplettes Makeover, sodass Sie nun die Privatsphäre auf den vielfältigen Terrassen genießen können, die den Sonnenverlauf perfekt einfangen. Der üppig bewachsene Garten bietet jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort.
2024 wurde der Balkon saniert und im Innenraum wurden die Holzbalkendecken zu modernen Oberflächen umgestaltet.

Komfort und Flexibilität

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. In diesem Wohnhaus finden Sie alles, was das Herz begehrt, und können sich auf ein Leben mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten freuen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen und sich selbst von seiner Einzigartigkeit und seinem Charme zu überzeugen.

Nürtingen ist eine charmante Mittelstadt in Baden-Württemberg, nur etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen und eingebettet in die malerische Region Stuttgart. Die Stadt Nürtingen, die nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte im Landkreis Esslingen ist, bietet nicht nur eine erstklassige Innenstadtlage, sondern auch eine Fülle an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Nürtingen erstreckt sich über knapp 47 km² und ist damit die größte Stadt im Landkreis.
Seit dem 1. Februar 1962 trägt sie den Titel einer Großen Kreisstadt. Durch eine Verwaltungs-
gemeinschaft mit den Gemeinden Frickenhausen, Großbettlingen, Oberboihingen, Unterensingen und Wolfschlugen wird die lokale Zusammenarbeit gestärkt und eine umfassende Infrastruktur geschaffen.

Die Altstadt von Nürtingen, auf einem ehemaligen Umlaufberg des Neckars gelegen, erzählt von der reichen Geschichte und dem Charme der Region. Die natürliche Schönheit der Umgebung, eingebettet zwischen Albtrauf und Vorland der mittleren Schwäbischen Alb, verleiht der Stadt eine einzigartige Atmosphäre.

Neben dem historischen Flair bietet Nürtingen eine herausragende verkehrstechnische Anbindung zur B 313, was eine schnelle Erreichbarkeit der A8 in Richtung Flughafen
und Landesmesse Stuttgart ermöglicht. Diese strategische Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie für Investoren, die nicht nur am aktuellen Potential interessiert sind, sondern auch an der zukünftigen Entwicklung dieser aufstrebenden Stadt.

- Panorama Aussichtslage


- großzügige Raumgestaltung


- außergewöhnliche Architektur


- offener Kamin


- moderne Tageslichtbäder


- Offene, moderne Einbauküche


- hochwertige Terrassen- und Gartenanlage


- Einliegerwohnung mit separatem Eingang


- Doppelgarage


- zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage

- Umfangreiche Modernisierungen in 2024: Balkonsanierung, Decken- und Wandverkleidungen, Fassade - 2023: Gartenanlage umfangreich neu gestaltet - 2013 bis 2015: neue Heizung, alle Bäder, teilweise neue Fenster, Einbauküche, Bodenbeläge

2 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 93.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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