24850 Hüsby – Hüsby

Hüsby: Naturnahes Wohnen in malerischem Ambiente

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Hasznos lakótér ca. 630 m² Földterület ca. 1.200 m² Szobák 14 Vételár 628.750 EUR
VP azonosító 23053196.1
Vételár 628.750 EUR
Hasznos lakótér ca. 630 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizálás / Felújítás 2024
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 14
FÜRDŐSZOBÁK 6
ÉPÍTÉS ÉVE 1964
Hasznos terület ca. 200 m²
Felszereltség Terasz, Erkély
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Beálló, 2 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
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106.40 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 22.11.2033
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 106.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Hőerőmű
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Zwischen Schuby und Schleswig liegt dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage für die Zukunft.

Am Ortsrand von Hüsby befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, die sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 630,00 m² verteilen. Schon von der Straße aus ist zu erkennen, dass es sich um eine gepflegte Wohnanlage handelt, die in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Gastherme (2017) mit zwei Brennstoffzellen (2022) und einem hydraulischen Abgleich der gesamten Heizungsanlage, die besonders effizient und umweltschonend betrieben wird.

Die einzelnen Wohnungen sind laufend modernisiert worden und bieten mit vier bis acht Räumen ein großzügiges Raumangebot von ca. 74,00 m² bis ca. 250,00m². Neben einem großen Wintergarten und Balkonen wurden in den letzten Jahren auch die einzelnen Wohnungen auf den neuesten Stand gebracht. Neue Bäder, Einbauküchen und Bodenbeläge sind nur ein kleiner Teil der Modernisierungen, die durchgeführt wurden.

Ein Abstellraum sowie ein Carport im hinteren Bereich des Grundstücks gehören zu jeder Wohnung. Die Wohnungen sind gut und langfristig über das Amt in Ahrensrade vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!
Helyszínek
Hüsby ist ein idyllisches Dorf in Schleswig-Holstein, Deutschland. Es liegt in einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Feldern und alten Eichen entlang von Kopfsteinpflasterstraßen. Die Umgebung bietet reichlich Gelegenheit zur Naturerkundung, einschließlich der nahegelegenen Ostseeküste, die zum Baden und Wassersport einlädt.

Das Dorf selbst besticht durch seinen traditionellen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer herzlichen Gemeinschaft. Hüsby ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu nahegelegenen Städten und Sehenswürdigkeiten in Schleswig-Holstein, darunter Schleswig und Flensburg. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.
Felszereltség
- Vier Wohneinheiten
- Gut vermietet
- Modernisiert
- Gastherme mit zwei Brennstoffzellen (2017/2022)
- Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage vorhanden (2017)
- Neue Badezimmer (2016, 2020, 2022)
- Neue Fenster (2017, 2020)
- Wintergarten (2002)
- Fassadenverkleidung (2021/2022)
- Pflasterarbeiten (Zuwegung, Stellplätze ...) (2021)
- Energetische Heizung mit Brennstoffzellen
- Monatliche Stromeinnahmen
- Balkon (2011)
- Terrassen
- Glasfaseranschluß
- Carports
- Stellplätze
- 4 Wohnungen
- Große Fensterfronten
- Helle, geflieste Bäder
- Einbauküchen
- Spitzboden als Lagerfläche nutzbar
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Beálló, 2 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Robert Rothböck
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