Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus, das im Jahr 2014 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Raumgestaltung. Von der Diele mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohnbereich, der fließend in die offene Küche und den Essbereich übergeht. Große Doppelltüren führen Sie vom Wohnzimmer auf die einladende Terrasse und das pflegeleichte Grundstück, das zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie ein einladenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine offene Diele, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe ausgestattet und erreicht einen Energieverbrauchsstandard von A+
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
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Hasznos lakótér
ca. 160 m²
•
Földterület
ca. 199 m²
•
Szobák
4
•
Vételár
575.000 EUR
| VP azonosító | 24254141 |
| Vételár | 575.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 160 m² |
| Jutalék | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Karbantartott |
| Kivitelezési módszer | Fakeret |
| Szobák | 4 |
| Hálószobák | 4 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 2014 |
| Felszereltség | Terasz, Vendég WC, Beépített konyha, Erkély |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 2 x Felszíni parkolóhely |
Energiatanúsítvány
| Energiatanúsítvány | Energia tanusítvány |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energiaforrás | Hőszivattyú |
| Energiaforrás | ELECTRICITY |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 2014 |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Die Immobilie befindet sich in der Parkvorstadt. Zwischen Webicht und Ilmpark
Einfamilienhäuser und Stadtvillen mit Blick über den Ilmpark und die Altstadt sind typisch für die Parkvorstadt. Zwei- und dreigeschossige Bauten, errichtet in den Jahren um 1930 und von 1950 bis 1960, prägen das Bild östlich des Stadtzentrums. Die Nähe zu Zentrum und Ilmpark, Webicht und Kleingartenanlagen ist für dieses Gebiet ein besonderer Vorzug. Alte Baumbestände, begrünte Innenhöfe und gepflegte Außenanlagen sind bezeichnend für den beliebten Wohnstandort.
In den vergangenen Jahren entstand auf einer ehemaligen Militärfläche das Gebiet Neues Bauen Am Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gesundheitsdienstleister befinden sich in den angrenzenden Wohngebieten, insbesondere in der Altstadt. Die Weimarer Innenstadt erreicht man zu Fuß in 10 bis 20 Minuten.
Einfamilienhäuser und Stadtvillen mit Blick über den Ilmpark und die Altstadt sind typisch für die Parkvorstadt. Zwei- und dreigeschossige Bauten, errichtet in den Jahren um 1930 und von 1950 bis 1960, prägen das Bild östlich des Stadtzentrums. Die Nähe zu Zentrum und Ilmpark, Webicht und Kleingartenanlagen ist für dieses Gebiet ein besonderer Vorzug. Alte Baumbestände, begrünte Innenhöfe und gepflegte Außenanlagen sind bezeichnend für den beliebten Wohnstandort.
In den vergangenen Jahren entstand auf einer ehemaligen Militärfläche das Gebiet Neues Bauen Am Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gesundheitsdienstleister befinden sich in den angrenzenden Wohngebieten, insbesondere in der Altstadt. Die Weimarer Innenstadt erreicht man zu Fuß in 10 bis 20 Minuten.
Felszereltség
Modernes Reihenmittelhaus in Weimar
Baujahr 2014
Größe: ca. 160 m²
Grst. ca. 157 m²
Räume: 5
Terrasse, Garten, Dachterrasse,
offene Küche mit EBK
Bad mit Dusche / Wanne
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
Parkett
Dreifachverglasung
PKW-Stellplatz
Baujahr 2014
Größe: ca. 160 m²
Grst. ca. 157 m²
Räume: 5
Terrasse, Garten, Dachterrasse,
offene Küche mit EBK
Bad mit Dusche / Wanne
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
Parkett
Dreifachverglasung
PKW-Stellplatz
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
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