Am Seglerhafen- moderne, neuwertige Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine hervorragend gepflegte Ferienwohnung in einem im Jahr 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, mit nur sechs Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf drei Zimmer verteilt.
Die Wohnung befindet sich im ersten OG und eignet sich sowohl für die Ferienvermietung als auch für eine dauerhafte Nutzung.

Ein Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große, teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den windgeschützten, etwa 12 m² großen Balkon, der verglast ist und ideal für entspannte Stunden genutzt werden kann. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, um die Sonne zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit französischen Balkon, die jeweils mit einem Fernsehanschluss ausgestattet sind, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente zum Entspannen. Eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht es Ihnen, sofort mit dem Kochen zu beginnen.

Ein separater Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Hier ist neben einer Abstellmöglichkeit für Staubsauger und ähnliches, eine Waschmaschine und einen Trockner integriert. Darüber hinaus ist ein Anschluss für einen Kamin vorgesehen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, in der kalten Jahreszeit eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ist ein weiteres Qualitätsmerkmal dieser sorgfältig geplanten Immobilie. Der durchdachte Grundriss trägt zur optimalen Nutzung der Räumlichkeiten bei und verstärkt den positiven Gesamteindruck.

Insgesamt bietet diese gepflegte Ferienwohnung eine hervorragende Mischung aus praktischen Annehmlichkeiten und komfortabler Ausstattung in einer beliebten Lage.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein abschließbarer, privater Abstellraum. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es eine kleine Einkaufsmöglichkeit direkt gegenüber der Straße, was den täglichen Einkauf erleichtert.


Insgesamt bietet diese gepflegte Ferienwohnung eine hervorragende Mischung aus praktischen Annehmlichkeiten und komfortabler Ausstattung in einer beliebten Lage.

Die Nähe zum Hafen, der zahlreiche Einkehrmöglichkeiten bietet, macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Von hier aus kann man entspannt mit dem Zug die Insel ohne Auto erkunden und zu zahlreichen Ausflügen starten. In der Saison fahren halbstündlich Züge in Richtung Zinnowitz und von da an kann man die Verbindung: Swinemünde - Züssow nutzen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.

Peenemünde ist ein aufstrebender Urlaubsort im Norden der Insel Usedom mit sich ständig verbessernder Infrastruktur.
Da Jahrzehnte militärisches Sperrgebiet, gibt es hier neben unberührter Natur historische Sehenswürdigkeiten.
Für jeden Usedom-Urlauber ist Peenemünde daher fast ein Muss.
Es liegt unweit der Ostsee an der Mündung des Peenestroms in die Ostsee mit Fährverbindungen zur Insel Rügen und den Fischerdörfern Freest und Kröslin mit Marina.

Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.

- nur sechs Wohneinheiten im Haus
- Ferienvermietung und Dauernutzung möglich
- ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Anschluss für einen Kamin ist vorgesehen
- lichtdurchflutete Wohnung Aufgrund teilweise bodentiefer Fenster
- offener Wohn-Essbereich mit direkten Zugang auf den verglasten Balkon
- windgeschützter ca. 12 m² großer Balkon
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
- großzügiger, durchdachter Grundriss
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- zwei Schlafzimmer, eines davon mit französischen Balkon
- Fernsehanschluss auch in beiden Schlafzimmer
- ein PKW Stellplatz sowie ein abschließbarer, privater Abstellraum im Kaufpreis enthalten
- Lage nahe dem Hafen mit Einkehrmöglichkeiten
- kleine Einkaufsmöglichkeit quer über der Straße
- Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar

1 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 93.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.