65329 Hohenstein

Grundsolide 3-Parteien Doppelhaushälfte für die Großfamilie oder als Kapitalanlage....

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Hasznos lakótér ca. 238 m² Földterület ca. 348 m² Szobák 9 Vételár 399.000 EUR
VP azonosító 25108003
Vételár 399.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 238 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 9
Hálószobák 6
FÜRDŐSZOBÁK 4
ÉPÍTÉS ÉVE 1974
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat, Beépített konyha, Erkély
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94.60 kWh/m2a
C
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 22.04.2034
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 94.60 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás Gáz
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1974
Ingatlan leírása
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

vor 2014:
2004 - Ausbau Dachboden mit Dämmung, Strom etc.
2005 - Sanierung Bad im 1.OG
2007 - Treppeneinbau Whg. EG
2009 - neue Fenster

nach 2014:

2014: Bad Erdgeschoß komplett saniert:
- neue Wasserleitungen
- neuer Heizkörper inkl. neuer Zu- und Ableitungen
- Dusche, Waschbecken, WC neu
- neue Glas-Abdeckung
- Boden- und Wandfliesen neu
- neue Decke inkl. neuer LED-Spots
- neue Badmöbel
Kosten Material ca. 9.500,00 €

2014: Bad 1. Untergeschoß komplett saniert:
- neue Wasserleitungen
- neuer Heizkörper inkl. neuer Zu- und Ableitungen
- Badewanne, Waschbecken, WC neu
- neue Glas-Abdeckung
- Boden- und Wandfliesen neu
- neue Decke inkl. neuer LED-Spots
- neue Badmöbel
Kosten Material ca. 6.500,00 €

2016/17: Wohnung (Partyraum) 2. Untergeschoß:
- neue Küche eingebaut
- Bad renoviert (neue Decke inkl. neuer LED-Spots, neue Glas-Abdeckung)
Kosten Material ca. 1.500 €

2014: Heizung komplett saniert:
- neue Gasbrennwerttherme eingebaut
- Warmwasserversorgung über Dach-Kollektoren
Kosten inkl. Einbau 14.000 € (über KfW-Darlehen finanziert)

2014: Erdgeschoß:
- Einbau einer Terrassentür zur neu gebauten Terrasse
Kosten Material ca. 500 €

2014/15: Terrasse Vorgarten zur Straße:
- Boden eingeebnet und frisch geschottert
- neuen Holzboden (Bankirai) verlegt
- neuen Sichtschutzzaun (Doppelstabmatten inkl. Sichtschutz) gebaut
- Gabionensäulen inkl. Gabionensteinen gebaut
- neue Bestuhlung
Kosten Material ca. 5.000 €

2018: Terrasse Garten:
- neue Unterkonstruktion gebaut
- neuen Holzboden (sibirische Lärche) verlegt
- 2020: Edelstahl-Geländer installiert
Kosten Material ca. 3.500 €
Helyszínek
Die Gemeinde Hohenstein mit ihren 7 Ortsteilen, bietet in Naturnähe alle Vorzüge einer gesunden Infrastruktur.
Als charmante Wohngemeinde ca. 20 Minuten nordwestlich von Wiesbaden im Taunus, bietet Hohenstein neben einer ärztlichen Rund-Um-Versorgung natürlich Kindergärten und Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der romantische Ortsteil Strinz-Margarethä mit seinen rd. 1000 Einwohnern ist ein idealer Erholungsort und bietet dank seiner Naturvielfältigkeit hervorragend Freizeitmöglichkeiten.

Unweit der Aarstraße (B54) und der Landesstraße B275 gelegen, erreichen Sie in wenigen Autominuten Taunusstein, in ca. 11 km Entfernung den Autobahnanschluss A3 in Idstein bzw. in ca. 18 km Entfernung die Stadt Wiesbaden.
Felszereltség
- VIESSMANN Gas-Brennwerttherme aus 2014
- Warmwasserversorgung über Solar-Dach-Kollektoren (Solarthermie)
- PV-Anlage für Stromunterstützung ( Balkon-Kraftwerk)
- doppelt verglaste KST-Fenster
- DSL-Anschluss
- 3 Einbauküchen
- Rollläden, manuell
- Balkone
- Terrasse Vorgarten in Bankirai verlegt
- Terrasse hinten in sibirischem Lärchenholz
- Edelstahlgeländer
- Sichtschutzzaun
- Garage
- Gabionensäulen vor dem Haus
- Kelleranteil pro Wohneinheit
- 4 Etagen
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Katharina Lichtenberg-Weck
Aarstraße 258a
65232 Taunusstein