66424 Homburg

Zentrales Wohnen in Homburg: Stilvolle Wohnung mit Blick auf den Schlossberg

fav icon
/ 16
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1XzA2NGE0ZDM4LTc4ZmEtNDAwYy04MThiLTg3NTRhMmE0OGM1My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f247d587423bfb6acb41e2946ad008f1c91a9514c4acdf8dc57f887645f5c7f7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1XzI2YTc4MmY2LWQ0NTItNDQyZC1hNTVjLTA3ZDllZGU1ZWIwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ae323868e96e3357eb7a5465f89a3290a8f97f243649262618b842ad51f4731f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1XzRhMGFlOTQ4LTQxMWYtNDU1MC1hMjZjLTFiYjg0ODAyMWYyZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a73ad72d093370abf9c2fe39f4263f36199a0ef775253b079ba0ca5a8963f35f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1XzViYWRlMDljLTkzZDAtNDdkYS05ZjkxLWMyOWNjNTkzNjAwZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=741d3852e4046b4865dd5df81aad66a90955446a9df65150f7641e0fcb51d1da
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1X2YwYTIwZTc0LTY4MGItNDNlZi04NjVhLWRjMjJkYzc2MTI1MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d520eac854949b60f4cf143e867bf96ebbd105ea05b664029985da66ebc52524
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1X2U5OWZlZTNjLTM0ZjUtNDc3Zi1hOGFjLWM5Y2YxMmZjZjU0Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d98a1760d907e67ea09163199651ac03db560e28470078655f7f71658045985c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1X2RiMmVlODM3LTY5ZGUtNDhmNC05OTA2LTQwNTU5ZjgzODk4OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1db7fc1d5913afe7fea84ac054078210f5842868890356bcda6bd0b129819e2a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1X2MzYzRlODliLTI2OGQtNDQwMS1hN2UxLTZkZGUwMThiMzM0ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fe42c451b2b7520bbed093a1743d6ad74cdfb31f01a0bbed668ea4ff4e57723d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1XzM4NTRmMTcyLTA2ZGYtNDkwMC1iY2M1LWYwMDIxNzEzYzM1Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=034d3b2745ef5c2f868748546ccc9e746298d9a5f5be2532bf63f4f3569f8332
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1XzJiZmM4OWIzLWM5NmItNDk4ZS1iNzU2LWFhYWQ4NDM5ZWI1Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=54eccf53a1cab259e503243670291b705e6163bc969d5c2b315b9def214e140e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1X2U2YzM3OGQxLThhNGQtNDFkYS1iNmRiLWJiYmEyYTY3YjczMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4ad009f2d4d76d24c928becaa762c316eaffaefd161c59dbca55af544734877f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1X2UzYjk4NGEwLWI5NDctNDZhYS04NzgyLTg3MGJmMWNjZTNiMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d46327a26e16a559ae9cc72617bdf1c74133f32ba9ad896dfbf58c2ec69df8b8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1X2Q0M2U1OGJkLTM5ZjgtNGMwYS04Njk3LTczY2MyNTJjNGVlNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fd4b6a3a999692ef752eefe09eae92e356c35759b8c51e7c239cd5a7b0d48e2e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1XzBhZDI0OGRjLWNlZmItNDUwOS04YmZlLTAxNTU2N2YzMzI0Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=38f81cb64b5d95b9815469438f1c6a1bb03ddfcdcb0b7029f513f72d28c88d4a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1Xzg1MzRjNjQ1LWNkMGYtNDE1Yy1iNjI0LWIyZTUwOWYzNGE2MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c5e5cb6813bb5f7ef9d34ed0a4a6fd43ada12dc1f97c6955cbb5cecdcf45b389
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjc0MDAxMzY1Nzc1X2EzNTc5MzczLWYzZjEtNDc5Mi04NzU2LTk0NWQ5NjBhNDVjOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fb670050158e28717d4a15cac2f95da24d7d5517a3037e38d677ffe790953610
Hasznos lakótér ca. 102 m² Szobák 4 Vételár 219.000 EUR
VP azonosító 25309315
Vételár 219.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 102 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 2
EMELET 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1972
Hasznos terület ca. 8 m²
Felszereltség Vendég WC, Beépített konyha, Erkély
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,00 kWh/m2a
D
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 31.07.2027
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 103.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás Gáz
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1972
Ingatlan leírása
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972.

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein durchdachtes Raumkonzept und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischen Einbauelementen, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche, die praktischen Ansprüchen gerecht wird.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Über einen charmanten Rundbogen werden Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbunden und schaffen einen Raum, der perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden geeignet ist. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre erzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, von dem Sie einen herrlichen Blick auf den Homburger Schlossberg genießen können. Der zweite Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzliche Barrierefreiheit bietet. Ein Abstellraum im Keller bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten, und die zugehörige Garage rundet das Gesamtpaket dieser Eigentumswohnung ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Helyszínek
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarpfalzkreises. Sie ist zudem das Tor zur malerischen Biosphärenregion Bliesgau. Die Stadt besticht durch ihre dynamische Atmosphäre und den hohen Wohn- und Freizeitwert, der von ihren Bewohnern besonders geschätzt wird.

Verkehrstechnisch ist Homburg optimal angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A6, die eine schnelle Verbindung Richtung Mannheim und Saarbrücken bietet, sowie die A8, die in Richtung Neunkirchen und Pirmasens führt. Der Homburger Hauptbahnhof, an dem sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist ebenfalls gut erreichbar und macht Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad ist der Bahnhof in kurzer Zeit zu erreichen, was die Mobilität in und um Homburg zusätzlich erleichtert.
Felszereltség
- Zwei Schlafzimmer
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zwei Balkone
- Garage
- Kellerabteil
- Personenaufzug
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Etagenwohnung
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek
  2. MEGSZÓLÍTÁS *                                                   

  3. ÜZENET:
Carsten Cherdron
Saarbrücker Straße 41
66424 Homburg Mitte