Exklusive Wohnetage mit Rheinebene-Blick – Zentral und fußläufig zum Marktplatz in Neuenheim

Sehr zentral gelegen und dennoch mit Blick bis in die Pfalz und über die Dächer von Neuenheim bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Wohnqualität mit Aufzug und zwei Tiefgaragenplätzen.
Auf einer seniorengerechten Wohnetage mit 230 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein überdimensional großes offenes Küchen-Ess-Wohnzimmer zur Verfügung von dem aus große Schiebetüren den Zugang zur West-Terrasse ermöglichen.
Zwei Kinderzimmer mit Kinderbad bilden einen kleinen Trakt für sich. Das schöne Elternschlafzimmer, mit eigenem Bad und Ankleide, verfügt über eine eigene Terrasse und einen angrenzenden Sportraum.
Diese luxuriöse Eigentumswohnung bietet jeglichen Komfort, sie bedienen den Aufzug mit Schlüsselschaltung und fahren bequem von der Garage aus in die Wohnung.
Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit sämtlichen Elektrogeräten, diverse Einbauschränke, sowie die beiden Tiefgaragenplätze sind im Angebot inkludiert. Dank zahlreicher Deckenspots und Einbauschränke kann die Wohnung rasch bezogen werden. Sämtliche Schlafräume sind klimatisiert, die Westterrasse ist überdacht, die fußläufige Nähe zum Neuenheimer Markt und den zahlreichen Schulen ist besonders hervorzuheben. Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Anmietung ist ab 1. Mai 2025 möglich.

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt.
Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand.
Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.
Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht.

Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

- Mitten in Neuenheim, sehr zentral gelegen
- großer offener Wohn,-Ess,- Küchenbereich
- 2 Kinderzimmer mit Kinderbad
- 1 Elternschlafzimmer mit Badezimmer
- klimatisierte Schlafräume
- Alarmanlage
- 1 Fitnessraum
- 1 Arbeitszimmer
- hochwertige Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Parkett
- traumhafter Blick in die Rheinebene
- zwei Terrassen
- zwei Tiefgaragenplätze
- fußläufige Erreichbarkeit der Geschäfte und des Wochenmarktes
- Schulen, Kindergärten und Kinderspielplätze in direkter Nähe
- seniorengerecht

2 x Mélygarázs

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