Bungalow der besonderen Art mit großzügigem Grundstück

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1849m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Raumgestaltung. Mit seiner durchdachten Architektur und dem besonderen Flair ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Rentner, die das Leben auf einer Ebene schätzen.

Der Bungalow überzeugt durch seinen besonders großen Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet ist und einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse mit großem überdachten Bereich und dem Garten.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können, ein kleiner Raum steht zusätzlich zur Verfügung.

Zwei Bäder bestechen durch ihre ansprechende Ausstattung und Helligkeit.

Zwei Kamine sorgen für eine wohlige Wärme und schaffen eine gemütliche Atmosphäre in den Wohnräumen, ideal für kühle Winterabende.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Weinkeller oder Abstellraum.
Hier befindet sich auch die Sauna und eine kleine Dusche, sowie ein separates WC.

Das große Grundstück bietet viel Potenzial für eigene Ideen: Ob ein weitläufiger Garten, ein Pool oder eine Terrasse – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Fazit:

Dieser Bungalow ist ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die zahlreichen Möglichkeiten besticht. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Lage dieser besonderen Immobilie, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Soltau.

Soltau ist eine niedersächsische Kleinstadt im Heidekreis, mitten in der Lüneburger Heide, welche durch touristische Attraktionen und ein Outlet Center überregionale Bekanntheit erlangt hat. Durch die gute Anbindung im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover sind die Metropolen in weniger als einer Stunde erreichbar. Die lebendige Heidestadt hat einen Bahnhof und zwei zusätzliche Bahnstationen. Soltau hat ca. 22.800 Einwohner und wird als Herz der Heide bezeichnet.

Ein Supermarkt mit Bäcker, ist fußläufig zu erreichen. Darüberhinaus bietet Soltau alle Geschäfte des tägl. Bedarfs. Eine Fußgängerzone mit kleinen Fachgeschäften, Cafés, Eisdielen und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Wöchentlich finden hier zwei Wochenmärkte statt. Die Stadt verfügt weiterhin über ein Krankenhaus, ein Rehazentrum und ein Solebad. Schulen (bis zum Gymnasium), Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot rundet die hohe Lebensqualität ab.

- Bungalow in massiver Bauweise ca. im Baujahr 1964 errichtet, ca. 1980 wesentlich
erweitert.

- Teilkeller unter dem ursprünglichen Bungalow

- Stahlbetondecken und Holzbalkendecken

- Walmdach mit Frankfurter Pfanne

- Sanierung der Bäder im Jahr 2010/2011, teilweise mit neuen Leitungen

- Elektrik teilweise erneuert

- 2011 neue Fenster - 3-fach Verglasung, innen Holz, außen Aluminium

- 2011 neue Haustür zum Innenhof

- 2011 neue Vaillant-Gastherme

1 x Garázs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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