45527 Hattingen

Landhaus in Stadtnähe mit Einliegerwohnung

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Hasznos lakótér ca. 300 m² Földterület ca. 8.000 m² Szobák 9 Vételár 935.000 EUR
VP azonosító 25436004
Vételár 935.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 300 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizálás / Felújítás 2019
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Részleges Felújított
Szobák 9
ÉPÍTÉS ÉVE 1926
Felszereltség Kandalló
Energiatanúsítvány
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125.49 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 15.02.2035
Végső energiafogyasztás 125.49 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Gáz
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1926
Ingatlan leírása
Diese besondere Immobilie verbindet Landleben mit der Nähe zur Stadt. Das Objekt ist saniert und verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ein sehr vorteilhaftes Argument für Ihre Finanzierung darstellt.

Die Immobilie verfügt über zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So ist sie für Personen, die Raum für Gäste oder Ihre Arbeitsplätze wünschen geeignet, aber auch für eine Familie, die Zimmer für Kinder und Familienleben wünschen. Ein Mehrgenerationenhaus wäre durch die Einliegerwohnung ebenfalls realisierbar.

Wenn Sie Tiere halten wollen, so ist dies ebenfalls möglich. Aktuell befinden sich Schafe und Enten auf dem Grundstück. Das Haus verfügt zudem über eine individuelle Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt.

Ein Außenpool und mehrere Stellplätze runden das besondere Angebot ab.
Helyszínek
Hattingen ist eine beliebte Kleinstadt im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Immobilie liegt nah am Naturgebiet, sowie nah an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Pendler geeignet, da es eine gute Verbindung zu den Städten, Velbert, Sprockhövel, Bochum, Witten und Essen bietet.

Sie können Wanderwege direkt vor der Tür geniessen, oder einen 15 minütigen Spaziergang zum Zentrum von Hattingen tätigen.
Felszereltség
* Saniert
* Einliegerwohnung (ca. 60qm)
* Aussenpool
* Tierhaltung möglich
* Stadtnah und trotzdem ländlich
* Kamin
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 125.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.


Kapcsolat
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  2. ÜZENET:
Anna Twarog
Kirchplatz 16
45525 Hattingen