Ein Bungalow mit Pool für die große Familie in Veldhausen

Im Jahr 2006 wurde dieser Bungalow in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem Grundstück von ca. 663 m² gebaut und umfasst ca. 172,60 m² Wohn- und Nutzfläche mit sechs Zimmern.

Das Haus bietet die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Neben dem Elternschlafzimmer, mit zusätzlichem Ankleidezimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist. Außerdem gibt es ein Kinderschlafzimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer umfunktioniert werden kann.

Von der Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, gelangt man zum einen zum Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und jeweils einen Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner und zum anderen in das Wohn- und Esszimmer. Von beiden Räumen gelangt man auf die Terrasse. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über teilweise bodentiefen Fenster die für viel Lichteinfluss sorgen.

Das Dachgeschoss wurde genehmigungsfrei ausgebaut. Hier gibt es drei weitere Zimmer und ein vollwertiges Bad. Diese Fläche wird als Nutzfläche deklariert und bedarf einer nachträglichen Genehmigung.

Im kompletten Haus ist eine Fußbodenheizung integriert mit der Funktion, diese im Sommer auf Kühlung umzustellen.

Zur Immobilie gehören zudem noch ein Carport und Stellplätze im Freien, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Pool, der im Sommer für eine angenehme Abkühlung sorgt. Der Geräteschuppen schafft Platz um die Gartengeräte zu verstauen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist eine ideale Option für alle, die ein ebenerdiges Wohnen bevorzugen. Somit bietet der Bungalow eine solide Grundlage für einen neuen Eigentümer.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eine 360Grad-Besichtigung ist ebenfalls möglich auf Anfrage.

Veldhausen ist ein kleiner Ortsteil nordwestlich von Nordhorn gelegen. Die Gemeinde liegt im Südwesten Niedersachsens, an der Grenze zu den Niederlanden.
Verkehrstechnisch hat Veldhausen eine gute Anbindung zur B 403 und A31.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Sportvereine, Apotheken und Ärzte sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich am Ort. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule befinden sich im Nachbarort in ca. 5 km Entfernung.
Neuenhaus erreicht man bequem mit dem Fahrrad. Nordhorn ist maximal 15 Autominuten entfernt.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im kompletten Haus mit Sommermodus
- Carport
- eingebauter Pool
- ebenerdiges Wohnen

1 x Beálló

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 26.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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