Großes Grundstück in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage im Grünen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Südwest-Grundstück mit leichter Hanglage. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.634 m² und ist somit sowohl für Selbstnutzer, die viel Platz benötigen, als auch für Bauträger interessant. Hier wohnen Sie ländlich und ruhig mit einem herrlichen Fernblick ins Grüne. Dennoch ist die Lage sehr verkehrsgünstig, da Sie zum Kernort Flieden und somit zur A 66 nur ca. 5 Fahrminuten benötigen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Dies bedeutet, dass für eine Bebauung §34 Baugesetzbuch, "Nachbarschaftsbebauung", gilt und sich Art und Maß der Bebauung, Bauweise und überbaubare Fläche in die umliegende Bebauung einfügen müssen. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen, ein- und zweigeschossigen Bauweise sowie Satteldächern. Eine Grundstücksteilung ist grundsätzlich möglich. Vorbehaltlich einer Prüfung und Genehmigung sind bis zu vier oder sechs Doppelhaushälften denkbar. Die Erschließung ist nach Angaben der Gemeinde gesichert. Die Hausanschlüsse müssen noch hergestellt werden. Es besteht kein Bauzwang.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé mit der genauen Adresse zur Verfügung stellen können.

Die Gemeinde Flieden mit ihren rund 9000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Landkreises Fulda. Neben der Kerngemeinde gibt es 8 Ortsteile und 19 Weiler. In Flieden selbst gibt es vier Ärzte, zwei Apotheken, Gastronomie, Tankstellen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführenden Schulen finden Sie in Neuhof, Schlüchtern und Fulda. Die Gemeinde Flieden verfügt außerdem über verschiedene Bürgerhäuser, ein Freibad sowie diverse Vereine zur Freizeitgestaltung. Flieden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt einen Bahnhof / Haltepunkt an der Bahnstrecke Fulda-Frankfurt. Der Anschluss zur Autobahn 66 ist schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 1 Stunde in Frankfurt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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